Hochwertiges Wohnen mit moderner Ausstattung & TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Essener Stadtteil Steele. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits stark frequentierter Hauptverkehrsstraßen.

Steele zählt zu den etablierten Stadtteilen im Essener Osten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Stadtteilzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote. Ergänzt wird das Umfeld durch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Bahnhof Essen-Steele bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Essener Osten und ermöglicht mit S-Bahn-, Regional- und Busverbindungen eine komfortable Anbindung an die Essener Innenstadt sowie weitere Ziele im Ruhrgebiet. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile und überregionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Die Ruhr mit ihren Grün- und Freizeitflächen sowie verschiedene Spazier- und Radwege befinden sich im weiteren Umfeld und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit den kurzen Wegen und der guten Infrastruktur eines etablierten Essener Stadtteils.

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung wurde im November 2022 fertiggestellt und verbindet auf rund 60 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einer hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Innenausstattung.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen hier eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und öffnen den Raum zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Gesamtkonzept.

Auch bei der weiteren Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und ein stimmiges Erscheinungsbild gelegt. Parkettboden, maßgefertigte Einbaumöbel und elegante Schiebetüren prägen den Wohncharakter. Das Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen, Unterputzarmaturen und einer bodengleichen Dusche zeitgemäß und hochwertig.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gas-Brennwerttherme. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden runden die technische Ausstattung ab.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dieser verbindet die Wohnetage auch direkt mit der Tiefgarage. Eine Videosprechanlage sowie ein separater Abstellraum im Keller ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus neuwertigem Zustand, hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur - ideal für alle, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und ein gepflegtes Ambiente legen.

. Neuwertiger Zustand - Fertigstellung November 2022
. Ca. 60 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
. Hochwertige Einbauküche
. Hochwertiger Parkettboden
. Maßgefertigte Einbaumöbel
. Elegante Schiebetüren
. Balkon mit Zugang über den Wohnbereich
. Bodentiefe Fenster zum Balkon
. Dreifach verglaste Fenster
. Elektrische Rollläden
. Fußbodenheizung
. Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
. Hochwertige Unterputzarmaturen
. Großformatige Fliesen im Badezimmer
. Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Gas-Brennwerttechnik
. Aufzug - auch von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
. Videosprechanlage
. Separater Abstellraum im Keller
. Wohnung im 1. Obergeschoss
. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 18.000€ zusätzlich zu erwerben

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Gewähr übernommen.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen