Hier steckt Zukunft drin! 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und riesigem Potenzial in Karben - OT

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Karben-Okarben, einem beliebten Stadtteil der Stadt Karben im Wetteraukreis. Okarben vereint die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die verkehrsgünstige Lage macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Familien und alle, die stadtnah wohnen und dennoch von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die umliegenden Felder und Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 erreichen Sie Frankfurt am Main, Bad Homburg, Friedberg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Der Bahnhof Okarben beziehungsweise die S-Bahn-Anbindung ermöglicht zudem eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Der Stadtteil selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück und verbindet einen charmanten, gewachsenen Ortskern mit modernen Wohngebieten. Dadurch entsteht eine angenehme Mischung aus traditionellem Ortscharakter und zeitgemäßem Wohnen, die Okarben zu einem gefragten Wohnstandort in der Wetterau macht.

Zwischen den Feldern vor der Haustür und den Arbeitsplätzen der Rhein-Main-Metropole liegt diese Wohnung an genau dem Ort, den viele Berufstätige suchen. Ruhig genug zum Abschalten, zentral genug für kurze Wege in den Alltag und mit dem Potenzial, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Diese 4-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten und grundsoliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 85,66 m² Wohnfläche eine Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, angenehmer Wohnlage und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit insgesamt 1.574 m² unterstreicht den gepflegten Charakter der Gesamtanlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier kein gewöhnlicher Grundriss auf Sie wartet. Die Räume sind nahezu kreisförmig um den zentralen Bereich der Wohnung angeordnet und schaffen dadurch kurze Wege sowie ein offenes, zugleich aber angenehm gegliedertes Wohngefühl.

Das Wohnzimmer bildet einen der schönsten Bereiche der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lenken den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seiner Ausrichtung zum Feldrand einen angenehmen Rückzugsort schafft. Während das Rhein-Main-Gebiet tagsüber von Dynamik geprägt ist, lässt sich hier der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich Küche und Esszimmer. Die direkte Verbindung beider Räume schafft kurze Wege im Alltag und bildet einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder den Besuch von Freunden.

Zwischen den Wohnbereichen erschließt die außergewöhnliche Grundrissgestaltung zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsraum nutzen lassen. Das zentral gelegene Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC ergänzen die praktische Aufteilung sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, ein eigener Kellerraum sowie eine Garage direkt neben dem Haus - Ausstattungsmerkmale, die insbesondere in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellen.

Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard und die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt jedoch eine interessante Chance. Wer Wert auf Individualität legt, kann die vorhandene Substanz nutzen und die Räume nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Statt die Entscheidungen früherer Eigentümer zu übernehmen, entsteht hier die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen.

Besonders reizvoll ist dabei die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Erreichbarkeit. Die Nähe zur Rhein-Main-Region und zum Frankfurter Arbeitsmarkt macht die Wohnung insbesondere für Berufstätige attraktiv, die kurze Wege schätzen, auf ein ruhiges Wohnumfeld aber nicht verzichten möchten.

Wer eine Wohnung sucht, die nicht durch luxuriöse Ausstattung, sondern durch Lage, Grundriss und Entwicklungspotenzial überzeugt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die den Wert von Ruhe, guter Anbindung und der Freiheit schätzen, Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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