Modern wohnen, Frankfurt schnell erreichen - Wohnqualität zum Wohlfühlen in Kriftel

Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, eingebettet zwischen den Streuobstwiesen des Vordertaunus und den Toren der Rhein-Main-Metropolregion - ein Ort, der dörfliche Ruhe mit großstädtischer Erreichbarkeit verbindet. Wer hier wohnt, muss sich nicht zwischen Lebensqualität und kurzen Wegen entscheiden.

Der Frankfurter Flughafen ist in nur rund 10 Autominuten erreichbar - ein Vorteil, der sich im Alltag täglich bemerkbar macht, ganz gleich ob für den nächsten Geschäftstermin, den spontanen Wochenendtrip oder das Abholen von Gästen. Auch die Frankfurter Innenstadt liegt mit dem Auto nur etwa 15 Minuten entfernt, mit Bus und Bahn ist man in rund 25 bis 35 Minuten am Hauptbahnhof. Die A66 und die umliegenden Autobahnanschlüsse machen zudem das gesamte Rhein-Main-Gebiet - von Wiesbaden bis Frankfurt-Höchst - bequem erreichbar.

Trotz dieser Nähe zur Metropole bewahrt sich Kriftel seinen eigenen Charakter: Der historische Ortskern rund um die Sankt-Nikolaus-Kirche, der wöchentliche Krifteler Wochenmarkt und die zahlreichen Streuobstwiesen prägen das Bild einer Gemeinde, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen in fußläufiger Entfernung - ein Standortvorteil, der besonders für junge Familien ins Gewicht fällt.

Wer die Natur sucht, findet sie direkt vor der Haustür: Wanderwege in Richtung Hochtaunus und die Weinberge der Umgebung laden zum Ausgleich nach einem langen Arbeitstag ein. So entsteht ein seltener Doppelnutzen - die Ruhe des Taunusvorlands am Abend, die Dynamik der Rhein-Main-Region tagsüber.

Wohnqualität zeigt sich oft nicht in Quadratmetern, sondern in dem Gefühl, das ein Zuhause vermittelt. Diese gepflegte Wohnung in Kriftel überzeugt genau dort: mit einer angenehmen Atmosphäre, durchdachten Räumen und einem Zustand, der den Einzug besonders unkompliziert macht.

Schon beim Betreten fällt auf, wie stimmig die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander harmonieren. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und vermitteln vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt dabei nicht nur durch ihre Aufteilung, sondern auch durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die angenehme Raumaufteilung und die freundliche Atmosphäre machen diesen Bereich schnell zum zentralen Treffpunkt des Alltags. Gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich entsteht ein Wohnbereich, der genügend Platz für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten und den Besuch von Freunden bietet.

Gerade der zusätzliche Essbereich macht den Unterschied. Er schafft Freiräume, die weit über die klassische Nutzung hinausgehen. Heute Esszimmer, morgen Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - die Räume passen sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner an und nicht umgekehrt.

Das Schlafzimmer mit rund 16,89 m² bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und schafft die Ruhe, die nach einem langen Tag besonders geschätzt wird.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche. Die Kombination aus modernen weißen Fronten und einer hochwertigen dunklen Arbeitsplatte verleiht ihr eine zeitlose und zugleich elegante Ausstrahlung. Hier entsteht weit mehr als nur ein funktionaler Arbeitsbereich. Wer Freude am Kochen hat, findet ausreichend Platz, um sich kulinarisch auszutoben, Gäste einzubinden oder den Abend bei einem gemeinsamen Essen ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausführung fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.

Auch das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einer zeitgemäßen Gestaltung. Zusammen mit dem insgesamt gepflegten Zustand der Wohnung entsteht eine Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird.

Elektrische Rollläden und die vorhandene Markise ergänzen den Wohnkomfort sinnvoll. Diele und Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine praktische Organisation des Alltags.

Zusätzliche Nutzfläche bieten die zugehörigen Kellerräume, die sich ideal als Lagerfläche, Vorratsraum oder kleine Werkstatt nutzen lassen. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner begrünter Außenbereich, der sich als pflegeleichte Rückzugsecke im Freien anbietet und den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Neben den Vorzügen der Wohnung selbst überzeugt auch die Lage. Kriftel gehört seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, dem Flughafen und zahlreichen Arbeitgebern der Region macht den Standort insbesondere für Berufstätige attraktiv. Gleichzeitig bleibt genügend Abstand zur Dynamik der Metropolregion, um das Zuhause bewusst als Ort der Erholung genießen zu können.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, moderne Ausstattung und eine hohe Alltagstauglichkeit legen. An Käufer, die nicht nach einer Wohnung suchen, die zunächst Zeit, Planung und weitere Investitionen erfordert, sondern nach einem Zuhause, das bereits heute überzeugt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz direkt am Haus - ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,96 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2010