Hier wohnt die Zukunft: Gepflegtes Familienhaus in ruhiger Umgebung von Altenstadt

Altenstadt liegt eingebettet in die fruchtbare Wetterau, eine der attraktivsten Wohnregionen im Rhein-Main-Gebiet, und verbindet dörfliche Idylle mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage nahe der Bundesautobahn A45, über deren Anschlussstelle Altenstadt die Metropolregion Frankfurt am Main sowie Hanau in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch der eigene Bahnhof Altenstadt sorgt für eine komfortable Anbindung an das Schienennetz und ermöglicht Pendlern eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug.

Die Region rund um Altenstadt besticht durch ihr ausgedehntes Grün: weite Felder, Streuobstwiesen und Waldgebiete prägen das Landschaftsbild und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Freizeiteinrichtungen im Ort.

Wer die ländliche Ruhe schätzt, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Altenstadt die ideale Balance: kurze Wege im Alltag, viel Natur zur Erholung und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Zentren für Arbeit, Kultur und Einkauf.

Wer heute eine Immobilie kauft, denkt nicht nur an die eigenen vier Wände, sondern auch an die Zukunft. Dieses gepflegte Einfamilienhaus im gewachsenen Ortskern vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Raumangebot, das sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen kann.

Das freistehende Haus wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich seit seiner Fertigstellung in Familienbesitz. Über viele Jahre hinweg wurde die Immobilie mit Sorgfalt gepflegt, laufend modernisiert und den Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Entstanden ist ein Zuhause mit solider Substanz, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Perspektiven für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.

Den Mittelpunkt bildet die Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie der eigene Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für den Alltag.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das Erdgeschoss, welches wohnraumähnlich ausgebaut wurde. Die dort vorhandenen Räume sowie die Ausstattung mit Küche und Badezimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Das ca. 382 m² große Grundstück umgibt die Immobilie auf allen Seiten und schafft mit seinen Gartenflächen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die ruhige Lage im alten Ortskern sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen nachbarschaftlichen Umfeld.
Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Elektroinstallation wurde ca. 2006 erneuert, die Fenster im Jahr ca. 2008 durch moderne Wärmeschutzverglasungen ersetzt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.

Die Wärmeversorgung erfolgt aktuell über einen Nahwärmeanschluss aus einer Pelletanlage im benachbarten Gebäude. Darüber hinaus eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für zukünftige energetische Optimierungen und individuelle Weiterentwicklungen.

Ein Haus für Menschen, die langfristig denken. Für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen. Für Eigentümer, die Wert auf Flexibilität, Entwicklungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Zuhause legen. Eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch Perspektiven für die Zukunft.

Dieses Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Die Immobilie befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes und trägt damit zum historisch gewachsenen Ortsbild bei.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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