Modernes Doppelhaus in Werl - Projektiert nach Kundenwunsch

Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet in Werl, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit Nähe zu Waldflächen. Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind.

Dieses projektierte Doppelhaus in Werl bietet mit 143 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus gut auf die Anforderungen des Alltags abgestimmt. Das Baukonzept berücksichtigt die Nutzung als Doppelhaus mit einer wandkonstruktiven Gestaltung, die auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen unterstützt. So entsteht ein angenehmes Wohngefühl - ideal, wenn Sie mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie unter einem Dach wohnen möchten. Die moderne Architektur nutzt die Grundstücksfläche von 446 m² effizient und bietet zugleich Komfort und Funktionalität in ruhiger Umgebung nahe dem Wald.

Das Haus wird in der Ausbaustufe FF+ errichtet und umfasst eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine geschlossene Gebäudehülle mit Fenstern, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade wird inklusive Außenputz vor Ort fertiggestellt, ergänzt durch umfangreiche Blechner- und Spenglerarbeiten. Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verkleidet. Die Geschosstreppe ist im Haus enthalten (außer bei Bungalows). Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten abgeschlossen. Die Elektroinstallation inklusive Zählerschrank und Inbetriebnahme ist Bestandteil des Hauses, ebenso die Heizungsanlage mit Inbetriebnahme. Im Innenbereich sorgen Kunststeinfensterbänke für eine ansprechende Gestaltung. Estrich, Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekte sind ebenfalls enthalten. Die Haustechnik umfasst eine Frischluft-Wärmepumpe, die mit Außenluft heizt, ohne Gas-, Öl- oder Pelletanschluss und ohne Heizkörper auskommt. Der Wärmetauscher erzielt eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 %. Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge in den übrigen Räumen werden vom Bauherrn selbst eingebracht.

SonstigesDieses Projekt ist in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus vorgesehen. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und umfasst die Ausführung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe. Sie haben die Möglichkeit, Eigenleistungen in anderen Bereichen einzubringen. Die Wahl der Ausbaustufe bietet eine Kombination aus selbstständiger Mitwirkung und professioneller Umsetzung wichtiger Haustechnik. Für Fragen zur Finanzierung und weiteren Details steht Ihnen die persönliche STREIF-Bauberatung zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet