Einfamilienhaus in Lünen mit 4 Zimmern in gehobener Ausstattung

Das Objekt befindet sich in Lünen, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie verschiedenen Angeboten für sportliche und kulturelle Aktivitäten.

Erleben Sie ein Haus, das modernes Familienleben mit durchdachten Raumlösungen verbindet. Das Family-Hauskonzept von STREIF bietet auf einer Netto-Raumfläche von 167,94 qm ein flexibles Wohnkonzept, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder anpassungsfähige Familienstrukturen eignet. Die integrierte Einliegerwohnung mit eigenem Zugang stellt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit dar, beispielsweise für Vermietung, das Zusammenleben mit älteren Familienmitgliedern oder als abgeschiedener Arbeitsplatz im Home-Office. Im Erdgeschoss schaffen die bodentiefen Terrassentüren helle Räume und einen offenen, zeitgemäßen Charakter. Im Obergeschoss überzeugt das Haus durch eine geplante Raumaufteilung mit einer geräumigen Ankleide im Bereich der Eltern sowie einem zusätzlichen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Übersichtlichkeit ermöglicht - passend zu vielfältigen Familienanforderungen.

Zur Standardausstattung gehört eine Frischluft-Wärmepumpen-Technologie, die eine Kombination aus Wärmeversorgung und kontrollierter Wohnraumlüftung bietet. Auf Wunsch kann das System mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ergänzt werden. Die Konstruktion umfasst einen Rohbau mit geschlossener Gebäudehülle, Fenstern, Haustür und Dacheindeckung, eine fertiggestellte Außenfassade samt Außenputz sowie alle notwendigen Blechner- und Spenglerarbeiten. Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verschlossen. Das Haus verfügt über eine Geschosstreppe (außer Bungalow), wärme- und schallgedämmte Decken mit Gipskartonplatten, Elektroinstallation inklusive Zählerschrank und Inbetriebnahme sowie eine Heizungsanlage mit Inbetriebnahme. Im Innenbereich sind Kunststein-Innenfensterbänke eingebaut, Estrich verlegt sowie Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls enthalten. Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge in den übrigen Räumen sind Eigenleistungen der Bauherren. Die Frischluft-Wärmepumpen-Technologie ermöglicht Heizen mit Außenluft ohne Gasanschluss, Öl- oder Pelletlagerraum und kommt ohne Heizkörper aus. Der Wärmetauscher arbeitet mit einer Wärmerückgewinnung von bis zu 85 %.

SonstigesDas Haus wird in der Ausbaustufe FF+ mit gedämmter Fundamentplatte angeboten. Auf Wunsch kann das Objekt schlüsselfertig und bezugsfertig erstellt werden, inklusive Bodenbelägen, Sockelleisten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Einbau von Innentüren. Die Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Die üblichen Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung