Stadtvilla in Rosendahl - projektiert nach Kundenwunsch

Die Stadtvilla befindet sich in einem Wohngebiet in Rosendahl. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen eine vielfältige Gestaltung des Alltags. Die Lage unterstützt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Erreichbarkeit von wichtigen Anlaufstellen.

Diese individuell geplante Stadtvilla bietet auf einer Wohnfläche von 145 m² Raum für vielseitige Lebensentwürfe. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das Baukonzept wurde so gestaltet, dass der Grundriss und die Raumaufteilung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Die Gestaltung innen und außen lässt Ihnen Spielraum bei der Wahl zwischen verschiedenen Stilen, Dächern und Farbkonzepten. So können Sie beispielsweise zwischen Flachdach oder Walmdach wählen und eine Innenausstattung nach Ihren Vorstellungen entwickeln lassen. Die Gesamtgestaltung ist auf die Begleitung verschiedener Lebensphasen ausgelegt und verbindet Funktionalität mit Flexibilität.

Das Haus wird mit einer sorgfältig geplanten Bauhülle inklusive Fenster, Haustür und Dacheindeckung errichtet. Die Außenfassade wird mit Außenputz komplett vor Ort fertiggestellt. Sämtliche Blechner- und Spenglerarbeiten sind enthalten. Die Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verkleidet. Das Treppenhaus erstreckt sich über die Geschosse. Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten abgeschlossen. Die Elektroinstallation umfasst den erforderlichen Zählerschrank sowie die Inbetriebnahme. Die Heizungsanlage ist inklusive Inbetriebnahme enthalten. Innenfensterbänke aus Kunststein sind verbaut. Estricharbeiten sind abgeschlossen. Sanitärräume sind mit Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten ausgestattet. Das Haus ist mit Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die integrierte Frischluft-Wärmepumpentechnologie nutzt die Außenluft zum Heizen, verzichtet auf Gas-, Öl- oder Pelletanschlüsse sowie Heizkörper und arbeitet mit einem Wärmetauscher mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung. Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume werden vom Bauherrn selbst eingebracht.

SonstigesDie Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe Fertigteil plus (FF+), einschließlich einer gedämmten Fundamentplatte. Zusätzliche Baunebenkosten sind ortsüblich zu berücksichtigen. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichtet werden, inklusive Bodenbelägen, Sockelleisten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Innentüren mit Einbau. Das Haus kann auf dem eigenen Grundstück gebaut werden. Für Kunden steht zudem ein Grundstücksservice zur Verfügung. Persönliche Beratung ist telefonisch unter 0157/53710612 möglich.StichworteNutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet