-Inkl. Grundstück- Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern in 30657 Bothfeld

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Bothfeld, einem Wohngebiet im Norden Hannovers. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit wenig Durchgangsverkehr. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Bundesautobahnen 2 und 7 sind sowohl die Innenstadt Hannovers als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Bus- und Stadtbahnlinien gut ausgebaut und bietet bequeme Verbindungen in die Innenstadt sowie zu angrenzenden Stadtteilen. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien. Das gastronomische Angebot umfasst vielfältige Restaurants und Cafés im Stadtteil und der näheren Umgebung. Bothfeld bietet eine gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die teils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeit- und Sportmöglichkeiten gibt es in Form von Sportvereinen, Fitnessstudios sowie weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die Aktivitäten im Freien ermöglichen. Die medizinische Versorgung ist umfassend mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weiteren Gesundheitsdienstleistern im Stadtteil und den umliegenden Bereichen. Kliniken und spezialisierte Einrichtungen in Hannover sind ebenfalls rasch erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und günstiger Anbindung.

Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für die Realisierung Ihres individuell geplanten Einfamilienhauses. Dieses Projekt wird nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und umgesetzt, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Das Haus wird inklusive aller anfallenden Baunebenkosten und dem dazugehörigen Grundstück angeboten. Die Grunderwerbsteuer bezieht sich ausschließlich auf die Grundstückskosten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen - Änderungen während der Planung sind möglich.

Im Leistungsumfang enthalten ist eine sorgfältig geplante Bauausführung mit Architektenleistung, Erdarbeiten, Fundament und Bodenplatte sowie alle notwendigen Hausanschlüsse. Für die Baustelle sind ein Arbeitsgerüst, eine Baustellentoilette und die Entsorgung der Bauabfälle vorgesehen. Ebenfalls enthalten sind die Bauleitung und die erforderliche statische Berechnung. Ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test wird erbracht. Der Grundriss kann ohne zusätzliche Kosten an Ihre Wünsche angepasst werden. Das Haus verfügt über eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt damit zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Fenster und Haustür stammen von bekannten Herstellern, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung ist integriert. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind Teil der Ausstattung.

SonstigesDas Haus wird in einer Ausbaustufe angeboten, die eine individuelle Anpassung an Ihre Wünsche ermöglicht. Die Baubetreuung ist im Leistungspaket enthalten. Zudem sind alle notwendigen Nachweise und Dokumentationen im Angebot enthalten, um den Bauprozess zu begleiten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen