Gelegenheit für aktive Immobilieninvestoren! EG-Whg. mit Terrasse, DG-Whg. mit Loggia

Ruhig gelegenes, familienfreundliches Wohngebiet.

Mit der attraktiven Vorstadtlage in Großburgwedel realisieren Sie hier in einer Nebenstraße die Ruhe einer Wohnoase, der Ort bietet mit gediegener Nachbarschaft eine ruhige Wohnatmosphäre, naturnahe Stimmung trotz Top-Anbindung.

Für Familien mit Kinder bieten sich mit Rad oder Bus gut erreichbare Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in maximal 3km Entfernung.
Das Grundstück ist trotz der ruhig gelegenen Lage nur ca. 8 Autominuten von der wichtigen Autobahnverbindung, der A7 entfernt.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause: Ob eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eine Dachgeschosswohnung mit Loggia oder eine Maisonette-Lösung mit beiden Außenbereichen - dieses flexible Konzept bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen. Die Planung erlaubt die Realisierung von bis zu zwei Doppelhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten oder alternativ die Prüfung einer Reihenhausgenehmigung. Innerhalb der Doppelhaushälften ist die Raumaufteilung flexibel gestaltbar, sodass sowohl Singles, Alleinerziehende, junge Familien als auch Generationenhaushalte ideale Wohnbedingungen finden. Eine individuelle Grundrissgestaltung, zum Beispiel mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss und separater Wohneinheit im Dachgeschoss, ist problemlos möglich. So entsteht Ihr STREIF-Traumhaus, das auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden kann.

Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst eine Gebäudehülle, die den Anforderungen an eine hohe energetische Qualität entspricht. Massiver Vollklinker, Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für Komfort und Funktionalität. Elektrische Rollläden an allen Wandfenstern, ein ansprechender Bodenbelag sowie umfassende Maler- und Tapezierarbeiten sind bereits im Angebot enthalten. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage, eine E-Mobil-Ladestation sowie Sanitärobjekte namhafter Hersteller runden das Ausstattungspaket ab. Die Grundrisse, Raumgrößen und Ausstattungsdetails können individuell angepasst werden.

SonstigesDas Bauvorhaben ist als projektiertes Haus ausgelegt, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, beispielsweise als Büro oder für ein Elternteil, ist ebenso möglich wie die Umsetzung eines Zweifamilienhauses oder Einfamilienhauses. Sie profitieren von einer flexiblen Planung und einer modernen Ausführung. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen STREIF gerne zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen