*Drei moderne Reihenhäuser in Bochum-Hiltrop - Wohnen am Waldrand, nahe Gysenberg*

Das großzügige Baugrundstück liegt im begehrten Städtedreieck Bochum-Herne-Castrop, nur wenige Kilometer von den Stadtgrenzen entfernt. Die Lage besticht durch ihre besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infra- und gehobener Baustruktur.

Ob Familien, Mehrgenerationen-Projekte oder Menschen, die großzügiges und exklusives Wohnen mit Zukunftsperspektive suchen - hier eröffnen sich viele Möglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Gesundheitszentren sowie Buslinien und Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur.

Besonderheiten im Überblick
- Ruhige Lage in gewachsenem Wohnumfeld
- Unverbaubarer Blick ins Grüne
- Direkter Zugang zu Spazier- und Radwegen
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten (z. B.
Mehrgenerationenhaus)
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Anbindung nach Herne und Castrop
- Großzügige Grundstücksfläche für individuelle
Wohnkonzepte

! "Damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen können, bitten wir um eine Terminvereinbarung zur Besichtigung des Grundstücks." !

Naturnah wohnen, urban verbunden: In attraktiver Lage von Bochum-Hiltrop, unmittelbar an der Grenze zu Herne und in der Nähe des Gysenbergs, entsteht ein modernes Reihenhaus-Ensemble mit drei hochwertigen Wohneinheiten.

*Rechtes Reiheneckhaus*
Das rechte Reihenhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine attraktive Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 30 m². Der Ausbau kann bereits entsprechend vorbereitet werden. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 6,11 m × 9,33 m und bietet damit eine kompakte, zugleich gut nutzbare Raumaufteilung.

Die Häuser werden projektiert inklusive Grundstück und verbinden zeitgemäßes Wohnen mit der besonderen Lage am Waldrand. Viel Grün, kurze Wege und eine ruhige Wohnatmosphäre machen dieses Projekt besonders interessant für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Stadt genießen möchten.

Drei Häuser. Ein besonderes Grundstück. Ein neues Zuhause.

*Hinweis:*
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit im vorderen Bereich noch ein gelbes Bestandsgebäude. Der Abriss ist bereits genehmigt und wird in Kürze erfolgen. Sämtliche Abrisskosten werden vom Grundstückseigentümer übernommen.

Individuelle Architektur - Ihr Haus als Unikat
Ein STREIF-Haus ist kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Unikat, das nach Ihren Wünschen geplant und gebaut wird.

- Individuelle Planung von Architektur und Grundriss
- Maßgeschneidert auf Ihre Familiensituation,
Wohnbedürfnisse und Ihr Budget
- Zuverlässige Bauausführung mit hochwertiger Ausstattung

Vier Ausbaustufen - Sie wählen, wie weit wir für Sie gehen
Bei STREIF wählen Sie aus vier durchdachten Ausbaustufen - ganz nach Ihrem Wunsch:

Im Angebot enthalten: FastFertigPlus (Standard)
Diese Ausbaustufe bildet die solide Basis für Ihr neues Zuhause:
- Sanitärobjekte (z.?B. Villeroy & Boch oder vergleichbar)
- Komplett geflieste Bäder inkl. Gäste-WC und Elternbad
- Bodengleiche Dusche (T-Lösung) im Hauptbad
- Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation vollständig integriert
- Geschosstreppe in Buche oder weiteren Varianten
- Innenräume: Wand- und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen noch offen zur eigenen Gestaltung

?? STREIF-Ausstattungswelten - Ihr Stil, Ihre Entscheidung
In unseren modernen Bemusterungszentren erwarten Sie zahlreiche Ausstattungsoptionen:
- Große Auswahl an Bodenbelägen, Fliesen, Türen, Armaturen & Farben
- Individuelle Beratung durch Fachberater
- Stilwelten von klassisch bis modern - abgestimmt auf Ihr persönliches Wohngefühl

Unser Versprechen
Wir begleiten Sie von der Idee bis zum Einzug - mit Verlässlichkeit, Fachwissen und Begeisterung. Lassen Sie sich individuell beraten und gestalten Sie mit uns Ihr Traumhaus ganz so, wie Sie es brauchen.

SonstigesMit STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses ermöglichen. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus bietet Ihnen eine Sanitär-Grundausstattung. Durch Ihre Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek können Sie bares Geld sparen und die Kosten für Kredite senken. Darüber hinaus erhalten Sie bei STREIF umfassende Dienstleistungen, die Ihnen den Bauprozess erleichtern und sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause in jeder Hinsicht Ihren Wünschen entspricht.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und persönlichen Termin zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zuhause.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.

Michael Roth STREIF
Beratung-Planung-Verkauf

Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage