Modernes Doppelhaus in Dülmen mit 4 Zimmern und gehobener Ausstattung

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend in Dülmen. Die Nähe zu Waldflächen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und der Anbindung an die lokale Infrastruktur, die den Alltag unterstützt.

Dieses projektierte Doppelhaus in Dülmen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz in 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Die Gestaltung der Räume schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstützt unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag. Dank der wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktion zwischen den beiden Haushälften wird das Wohngefühl durch eine gute Trennung der Wohnbereiche unterstützt. Das Grundstück mit einer Größe von 277 m² bietet Ihnen eine angenehme Außenfläche in einer ruhigen Umgebung mit nahegelegenem Wald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Das Haus wird in der Ausbaustufe FF+ errichtet und umfasst eine gedämmte Fundamentplatte. Der Rohbau mit geschlossener Gebäudehülle beinhaltet Fenster, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade samt Außenputz wird vor Ort vollständig fertiggestellt. Blechner- und Spenglerarbeiten sind ebenfalls enthalten. Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verkleidet. Die Geschosstreppe ist vorhanden (außer bei Bungalows). Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten abgeschlossen. Die Elektroinstallation inklusive Zählerschrank und Inbetriebnahme ist Teil des Pakets. Die Heizungsanlage wird installiert und in Betrieb genommen. Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmor) sind eingebaut. Estricharbeiten sowie die Auskleidung der Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen sind enthalten. Sanitärobjekte sind installiert. Außerdem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Nutzung der STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie ermöglicht Heizen mit Außenluft ohne Gasanschluss, Öl- oder Pelletlagerraum und ohne Heizkörper. Wärmetauscher erreichen eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 %. Die Innentüren sowie die Gestaltung der Wand-, Decken- und Bodenbeläge in den übrigen Räumen obliegen den Eigenleistungen der Bauherren.

SonstigesDas Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und die Beauftragung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich an Fachbetriebe. Die Ausbaustufe eignet sich besonders für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die technischen Gewerke von Experten erledigt wissen wollen. Bei Fragen zur individuellen Ausgestaltung und Finanzierung steht Ihnen die persönliche Bauberatung von STREIF zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen