-Inkl. Grundstück- Ihr Einfamilienhaus Neubau in 38124 Braunschweig Heidberg

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse im gefragten Stadtteil Heidberg. Die Nähe zum Heidbergsee, Heidbergpark, Zoo und Südsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sowie eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle gegeben. Der überregionale Straßenverkehr ist durch die Anschlussstelle der A36 in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, mit weiterführenden Verbindungen zur A39 und A2. Der Braunschweiger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ebenfalls schnell zugänglich, entweder mit dem PKW in rund 10 Minuten oder mit Fahrrad und ÖPNV in etwa 20 Minuten. In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindertagesstätten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Klinikum, Restaurants, Golfclub und weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus inklusive der Baunebenkosten sowie dem dazugehörigen Grundstück. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich für das Grundstück berechnet. Wir heißen Sie herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem verlässlichen Partner für die Realisierung Ihres Traumhauses. Gerne präsentieren wir Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus, das gemäß Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Änderungen am Entwurf sind jederzeit möglich, sodass wir Ihre Vorstellungen 1:1 in die Planung einfließen lassen können.

Im Leistungsumfang sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter die Architektenplanung, Hausanschlüsse, Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten sowie das Arbeitsgerüst und die Bauleitung. Zusätzlich sind die Kosten für Krankosten, Baustellentoilette, Entsorgung von Bauabfällen, Statik und den Wärmeschutznachweis mit Blower-Door-Test abgedeckt. Grundrissänderungen sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Das Haus verfügt über eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. STREIF umfasst zudem eine sorgfältig geplante Bauausführung mit Thermo-Fundamentplatte, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Türen von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation. Die Baubetreuung gehört ebenfalls zum Paket.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen