Zweifamilienhaus in Selm - Projektiert nach Ihren Wünschen

Das Haus befindet sich im Neubaugebiet von Selm, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten Komfort für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Dieses Zweifamilienhaus mit 190 m² Wohnfläche und 6 Zimmern wurde nach den individuellen Vorstellungen der Bauherren projektiert und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 488 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Selm entstehen zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen mit jeweils separatem Wohnbereich. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich das Haus ideal als Generationenhaus, Haus mit Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Die Bauweise berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die die Privatsphäre zwischen den beiden Wohneinheiten unterstützen. So können mehrere Generationen nah beieinander leben, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Das Konzept bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort im Alltag.

Das Haus wird im STREIF-Standard FF+ ausgeführt und umfasst eine gedämmte Fundamentplatte. Es beinhaltet einen Rohbau mit geschlossener Gebäudehülle, Fenstern, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade ist inklusive Außenputz vor Ort fertiggestellt. Sämtliche Blechner- und Spenglerarbeiten sind enthalten. Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verkleidet. Eine Geschosstreppe ist eingebaut (außer beim Bungalow). Die Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten abgeschlossen. Die Elektroinstallation umfasst den Zählerschrank und die Inbetriebnahme. Die Heizungsanlage wird installiert und in Betrieb genommen. Innenfensterbänke aus Kunststein sind eingebaut. Estrich, sanitäre Räume mit Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekte sind Teil der Ausstattung. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Haustechnik beinhaltet eine Frischluft-Wärmepumpen-Technologie, die mit Außenluft heizt, ohne Gasanschluss oder Lagerraum für Öl oder Pellets. Heizkörper sind nicht vorgesehen. Der Wärmetauscher arbeitet mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung. Die Innentüren sowie Boden-, Wand- und Deckenbeläge in den übrigen Räumen gehören nicht zum Leistungsumfang und sind Eigenleistung des Bauherrn.

SonstigesDie dargestellten Bilder können Ausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Zusätzlich fallen ortsübliche Baunebenkosten an. Das Haus kann auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichtet werden, inklusive Verlegung von Bodenbelägen und Sockelleisten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Einbau der Innentüren. Grundstücksdaten werden aus Diskretions- und Datenschutzgründen nur im persönlichen Beratungsgespräch und ausschließlich für Kunden weitergegeben. STREIF unterstützt Sie mit umfassender Bauplanung und Begleitung aus einer Hand. Seit 1929 realisiert STREIF Wohnträume und bietet eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Bauweise, die an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Nach gemeinsamer Bedarfsermittlung erhalten Sie einen individuellen Planungsvorschlag mit einer detaillierten und realistischen Übersicht der Gesamtinvestition.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet