Charmantes STREIF-Einfamilienhaus FAMILY-XL mit optionaler Holzakzentgestaltung!

Mit der attraktiven Vorstadtlage in Großburgwedel realisieren Sie hier in einer Nebenstraße die Ruhe einer Wohnoase, der Ort bietet mit gediegener Nachbarschaft eine ruhige Wohnatmosphäre, naturnahe Stimmung trotz Top-Anbindung.

Für Familien mit jungen Kinder bieten sich mit Rad oder Bus gut erreichbare Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in maximal 3km Entfernung.
Das Grundstück ist trotz der ruhig gelegenen Lage nur ca. 8 Autominuten von der wichtigen Autobahnverbindung, der A7 entfernt.

Dieses Einfamilienhaus mit Erd- und Dachgeschoss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Ausstattung, und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Projekt ist auf Ihre eigenen Wünsche abgestimmt und kann im Jahr 2027 realisiert werden. So entsteht ein Zuhause, das Ihrer Familie einen passenden Rahmen für ein lebendiges und harmonisches Miteinander bietet. Die Planung des Grundrisses und die Ausstattung können flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.

Im Leistungsumfang sind bereits zahlreiche Ausstattungsdetails enthalten, die technische Aspekte und Komfort vereinen. Die Gebäudehülle entspricht modernen Anforderungen an Bauqualität und Dämmung. Die Wandkonstruktionen orientieren sich an hohen Standards für die Gebäudehülle. Für die Belüftung wird eine zentrale Frischluft-Wärmepumpentechnik mit Wärmerückgewinnung und einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion eingesetzt. Die Fußböden sind sorgfältig ausgewählt, und Maler- sowie Tapezierarbeiten sind vollständig enthalten. Die Kunststofffenster verfügen über eine dreifach verglaste Ausführung. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern installiert. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern. Der Grundriss und die Raumgrößen können individuell gestaltet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

SonstigesDurch den Abriss der vorherigen Immobilie entsteht zusätzlicher Raum, der sich für die Gestaltung eines Gartens anbietet. Das Haus kann mit einer Lüftungsanlage ausgestattet werden, die für eine kontinuierliche Versorgung mit Frischluft sorgt und alle Wohnbereiche gut belüftet hält. Die Technik für die Luftversorgung umfasst eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion. Zudem ist das Gebäude für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Planung und Umsetzung des Hauses erfolgt entsprechend Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen