Exklusive STREIF-Villa in Traumlage mit Elb-Blick

Die Lage in Wedel ermöglicht einen ansprechenden Blick auf die Elbe. Das maritime Ambiente mit vorbeifahrenden Schiffen und einem Strand in der Nähe schafft ein Urlaubsgefühl unmittelbar vor der Haustür.

Die markante Gestaltung dieser STREIF-Villa besticht durch ein ansprechendes Walmdach und einen charakteristischen Gebäudewinkel zur Gartenseite. Dieser Winkel schafft im Erdgeschoss eine überdachte Terrasse für angenehme Stunden im Freien und im Obergeschoss einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fensterfronten auf allen Seiten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich ist an der Vorderseite durch eine Gebäudeeinkerbung optisch zurückgesetzt und überdacht. Panorama-Hebeschiebetüren öffnen den Wohnraum fließend zum Außenbereich und erweitern so die Nutzfläche ins Freie. Im Erdgeschoss finden Sie einen Koch- und Essbereich mit 28 m², der durch einen großen Esstisch an der Panorama-Hebeschiebetür einen schönen Blick auf Terrasse und Garten bietet. Der angrenzende Wohnbereich mit TV-Lounge misst 29 m² und ist offen mit dem Koch- und Essbereich verbunden. Neben der Diele am Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein flexibler Raum, der als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann und über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Abstellraum neben der Küche sowie ein Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Raumaufteilung. Im Obergeschoss ist der Elternbereich als privater Rückzugsort gestaltet und umfasst ein Schlafzimmer von 24,5 m², eine Ankleide, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von Bad und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich runden das Raumangebot ab. Der Flur ist durch einen Luftraum zum Eingangsbereich hin offen gehalten. Die Grundrisse können an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

Die Villa verfügt über bodentiefe Panorama-Hebeschiebetüren, die den Innen- und Außenbereich verbinden. Die Dachform ist ein Walmdach, das der Architektur eine klare Struktur verleiht. Die Gebäudeeinkerbung am Eingang ist überdacht und sorgt für einen geschützten Zugang. Neben den Wohnräumen sind praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst Schlafraum, Ankleide, Badezimmer und separate WC-Anlagen sowie Kinderzimmer mit eigenem Bad und Ankleide. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesDie Villa wird projektiert nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Sie erhalten verschiedene Ausbaustufen sowie Dienstleistungspakete, die Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe begleiten.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen