Mein-UNSER-Haus - Herrliches STREIF-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Mit der begehrten Lage in Hannover Kirchrode realisieren Sie hier in einer Nebenstraße die Ruhe einer Wohnoase, der Ort bietet mit gediegener Nachbarschaft eine ruhige Wohnatmosphäre, Naturnähe trotz Top-Anbindung. Für Familien mit Kinder bieten sich mit Radwegen, öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Umkreis. Die hannoversche Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.Das Grundstück ist trotz der ruhig gelegenen Lage nur ca. 8 Autominuten von wichtigen Bundesstraßen und Autobahnverbindungen entfernt. Die Kombination aus ruhiger, exklusiver Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und dem hochwertigen Umfeld macht Kirchrode seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Wohnadressen Hannovers und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau, quasi mit vorprogrammierter Wertsteigerung Ihrer Investition.

Das Angebot bietet mit der Hauptwohnung mit knapp 180qm auf Erd- und Dachgeschoss das Raumangebot, das Sie für Ihre junge Familie benötigen: Ein großer Wohnküchenbereich ist zentral angeordnet. So können Sie mit Ihrer Familie gemütlich und mit Freunden und Verwandten gesellig beisammen sein; das Wohnzimmer kann durch eine doppelflügelige Schiebetür geschlossen werden und bietet so einen Rückzugsraum für den entspannten Feierabend. Mit einer reinen Bauzeit von nur 4 Monaten besteht für Sie die realistische Gelegenheit ein attraktives Wohnobjekt zeitnah zu erhalten, in dem Sie und Ihre junge Familie den geeigneten Rahmen für ein harmonisch-lebendiges Familienleben finden.Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum, den Sie für Ihren separaten Arbeitsbereich - zum Beispiel ein Kosmetik-Studio oder eine Versicherungsagentur - oder als Wohnraum für einen Elternteil oder für Au-pair-Bewohner nutzen können.

Eine perfekte Möglichkeit für den Bau Ihrer zukunftsorientierten STREIF-Familienimmobilie in 2027, als Individualplanung auf Ihre eigenen Wünsche und Anforderungen 100%-ig abgestimmt.Folgende Sonderleistungen sind in diesem Angebot bereits inklusive: - Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen an die Effizienzhausklasse KfW 40,- Die STREIF-Passiv-Wand erfüllt bereits die Vorgaben des Passivhausstandard- Frischluft-Wärmepumpentechnologie Zentralgerät mit Wärmerückgewinnung und Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion!- hochwertige Fußböden sowie Maler-/Tapezierarbeiten komplett enthalten- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung- Elektrische Rollläden komplett bei sämtlichen Wandfenstern- 7,12 kWp PV-Anlage inkl. Batteriespeicher 7,70 kWh Batteriespeicher- Sanitärobjekte von Markenherstellern etc.- Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung sind individuell planbar!Mit dieser STREIF-Familienimmobilie erhalten Sie von Anfang an die technisch hochwertige Ausstattung für Ihre zukunftsorientierte Wohnsituation.Sie möchten weitere Anforderungen realisieren? STREIF-Hausideen werden Ihren eigenen Wünschen entsprechend angepasst und perfektioniert!Als etablierter Architekturdesigner unterstütze ich Sie gerne persönlich mit langjähriger Erfahrung bei der Planung und Realisierung von Wohnträumen für Ihren eigenen Bedarf oder als Anlageobjekt.Gerne in Zusammenarbeit mit erfahrenen Feng-Shui-Architekten sowie mit ideenreichen Garten-Landschafts-Architekten.

SonstigesBesonderheiten:Durch den Abriss der Altimmobilie bietet sich viel Platz für Ihr großzügiges Familiendomizil mit eigenem Gartenparadies.Selbstverständlich können wir Ihre neue DESIGNYOULIFE by STREIF-Immobilie auch in den Förderprogrammstufen KFWG und KFWG-Q planen und erstellen - so haben Sie die Option KfW-Fördermöglichkeiten zu beantragen. Bei Realisierung mit Einliegerwohnung kann das unter dem Aspekt der Fördermöglichkeiten ggf. doppelt interessant sein.Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gehört ebenso zu dem umfangreichen Leistungsumfang wie die bewährte Frischluft-Wärmepumpentechnik inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Sie sorgt dafür, dass Ihr Haus stets mit sauberer Frischluft versorgt ist und alle Räume immer gut belüftet sind.Hochwertige Parkettausführung und Fliesen im Großformat nach Wahl der etablierten Marken Villeroy & Boch, Grohn, Stargres, Meissen, Marazzi sind bei STREIF mit über 97-jähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft eine Selbstverständlichkeit!Alternativ möchten Sie ein Anlageobjekt realisieren, Ihr Portefeuille ausbauen und nachhaltig in zukunftsorientiere Immobilien investieren?Auf einem geteilten Grundstücksanteil können wir Ihnen auch- einen attraktiven BUNGALOW, auch mit Einliegerwohnung,- ein DOPPELHAUS mit 2 / 3 oder 4 Wohneinheiten oder - ein ZWEIFAMILIENHAUS realisieren!Bei einer Ausführung als Haus mit getrennten Wohneinheiten können Sie das staatliche Fördergeld PRO WOHNEINHEIT beantragen!Selbstverständlich realisieren wir Ihre Wunschimmobilie auch mit Vollkeller.Rufen Sie mich zwecks einer Terminabstimmung zeitnah für ein erstes Planungsgespräch an (0171 9 225 126) und vereinbaren Sie mit mir auch den Besuch unserer Referenz- bzw. Musterhäuser, zum Beispiel am nahegelegenen Standort in Langenhagen bei Hannover.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen