-Inkl. Grundstück- Ihr Einfamilienhaus Neubau in 38124 Braunschweig Heidberg

Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse im Stadtteil Heidberg. Die Nähe zum Heidbergsee, Heidbergpark, Zoo und Südsee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe. Die Anbindung an den regionalen Straßenverkehr erfolgt über eine etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernte Anschlussstelle zur A36, mit weiterem Anschluss an die A39 und A2. Sowohl der Braunschweiger Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind schnell erreichbar, entweder mit dem Auto in etwa zehn Minuten oder mit dem Fahrrad beziehungsweise öffentlichen Verkehrsmitteln in circa zwanzig Minuten. Die Infrastruktur vor Ort umfasst Nahversorger, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung, ein Klinikum, Restaurants, einen Golfclub und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der angegebene Preis umfasst das Haus inklusive aller Baunebenkosten sowie das Grundstück. Die Grunderwerbssteuer wird ausschließlich auf den Grundstückswert erhoben.Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorzustellen, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und errichtet wird. Dabei passen wir die Planung exakt an Ihre Vorstellungen an, sodass Ihr neues Zuhause Ihren persönlichen Anforderungen entspricht.

Im Leistungsumfang sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter die Architektenplanung, Hausanschlüsse, Fundament, Bodenplatte sowie Erdarbeiten. Das Baugerüst und die Bauleitung sind ebenso inbegriffen wie die Bereitstellung einer Baustellentoilette und die Entsorgung der Bauabfälle. Die Statik und ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test werden ebenfalls erstellt. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Zudem ist die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen.Weitere enthaltene Leistungen umfassen die Thermo-Fundamentplatte, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür und Fenster von anerkannten Herstellern sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung. Sanitärobjekte namhafter Marken, die Elektroinstallation und eine umfassende Baubetreuung sind ebenfalls Teil des Angebots.

SonstigesDas Bauvorhaben wird mit einem Architekten begleitet und umfasst diverse Leistungen im Grundpreis. Die Planung erlaubt eine freie Anpassung des Grundrisses ohne Zusatzkosten. Die Dienstleistungspakete beinhalten die Hausanschlüsse, die Erstellung des Fundaments und der Bodenplatte, Erdarbeiten sowie die Bauleitung und Baubetreuung. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls enthalten. Eine individuelle Beratung zur Finanzierung und zu Fördermöglichkeiten wird angeboten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen