** Wohlfühloase für die ganze Familie - Wohnen auf 2 Ebenen **

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet in Koldenbüttel. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die ruhige Lage im Neubaugebiet bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gewachsenen Gemeinde.

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus in Koldenbüttel erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 134 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafräume. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Bei der Planung wurden Ihre Wünsche zu Raumaufteilung, Dachform und weiteren Ausstattungsdetails berücksichtigt. Der Entwurf erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Ihnen, sodass das Haus nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Die Außenanlagen fügen sich harmonisch in das Neubaugebiet ein. Das 760 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Garten- und Freizeitgestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für eine angenehme Temperatur im Wohnbereich sorgt.

Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Fliesen sowie weitere auf Wunsch wählbare Materialien, die optisch und funktional überzeugen. Fliesen zeichnen sich durch Pflegeleichtigkeit und eine elegante Oberfläche aus, was sie besonders für Feuchträume und stark beanspruchte Bereiche geeignet macht. Die Haustechnik beinhaltet eine Wärmepumpe als Heizlösung, die zur Regulierung der Raumtemperatur beiträgt.

SonstigesSie wählen bei diesem Projekt die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die die Sanitär-Grundausstattung sowie haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Elektrik, Sanitär, Estrich und Fliesenarbeiten in Bad und WC umfasst. Eigenleistungen beinhalten die Malerarbeiten, restliche Bodenbeläge, Innentüren und Küche. Durch Eigenleistungen können Sie Ihre Finanzierung entlasten und dadurch Kredite reduzieren oder Laufzeiten verkürzen. STREIF bietet flexible Dienstleistungspakete von schlüsselfertig bis Ausbauhaus, sodass Sie Ihr Haus individuell gestalten können. Der angegebene Preis versteht sich ohne Erwerbs- und Baunebenkosten. Das Grundstück wird separat von einer eigenständigen Gesellschaft verkauft. Der Grundstücks- und Hauskauf erfolgen über getrennte Vertragsverhältnisse und sind jeweils separat abzuschließen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet