** Wohlfühlen in den eigenen 4 Wänden **

Das Grundstück befindet sich in Elsdorf-Westermühlen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Die Infrastruktur in der Region bietet Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Freizeitmöglichkeiten, die eine ausgewogene Balance zwischen Wohnen und Erholung ermöglichen. Die Lage unterstützt ein Wohnumfeld, das Raum für Familie und individuelle Lebensgestaltung lässt.

In Elsdorf- Westermühlen entsteht ein Wohnhaus mit circa 131 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dieses 4,5-Zimmer-Haus verfügt über drei Schlafzimmer und richtet sich an Familien, die ein ansprechendes Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine flexible Planung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt wird. Ob Walmdach oder Satteldach, klassische oder zeitgemäße Farbgestaltung - die STREIF-Bauberatung vor Ort begleitet Sie bei der Umsetzung Ihrer Vorstellungen. Die großzügigen Wohnbereiche, ein Gäste-WC neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die Lage machen diese Stadtvilla zu einem interessanten Angebot für anspruchsvolle Wohnansprüche.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard und beinhaltet pflegeleichte Fliesen sowie weitere Bodenbeläge mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht eine sinnvolle Nutzung der Flächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung von Innen- und Außenbereichen.

SonstigesSie wählen bei diesem Projekt die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus:

Diese beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Elektrik, Sanitär, Estrich sowie die Fliesenarbeiten in Bad und WC.
In Eigenleistungen sind die Malerarbeiten, die restlichen Bodenbeläge sowie Innentüren und Küche.

Mit der Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, da Sie durch Eigenleistungen niedrigere Kredite benötigen und somit weniger Zinsen zahlen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen können. STREIF bietet Ihnen flexible Dienstleistungspakete, die von schlüsselfertig bis Ausbauhaus reichen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell und kosteneffizient realisieren können. Wir planen das Konzept das zu Ihnen passt.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Erwerbs- und Baunebenkosten.

Wichtiger Hinweis zum Grundstück und zum Kaufpreis:

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines Einfamilienhauses auf einem Grundstück.

Der im Angebot ausgewiesene Gesamtkaufpreis beinhaltet sowohl die kalkulierten Kosten für das Haus als auch den Kaufpreis für das vorgesehene Grundstück.

Wichtig: Das Grundstück wird nicht durch den Anbieter des Hauses verkauft, sondern separat durch eine rechtlich und wirtschaftlich eigenständige Gesellschaft.

Der Grundstückskauf und der Hauskauf erfolgen daher über zwei voneinander getrennte Vertragsverhältnisse und sind jeweils gesondert abzuschließen. Eine Bauträgerbindung besteht nicht.

Rufen Sie einfach an - wir beraten Sie gerne.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen