Viel Platz & grüne Energie -Großes Familienhaus mit Garten in Traunstein

- Bahnhof & Stadtzentrum: ca. 3,7?km entfernt
- Ärzte & Klinikum: im Umkreis von ca. 2-5?km
- Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte: nur ca. 0,8-1?km entfernt
- Kindergärten & Kitas: im Umkreis von ca. 1-2km
- Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium): ca. 1-2?km entfernt, in 15-25?Min. zu Fuß oder in unter 10?Min. mit dem Rad erreichbar
- Campus Chiemgau (TH Rosenheim, Standort Traunstein): nahe dem Bahnhof, in ca. 8?Min. mit dem Auto erreichbar
- Weitere Hochschulen: TH Rosenheim ca. 30?km (20-30?Min. mit dem Zug), Universität Salzburg ca. 35?km (ca. 26?Min. mit dem Zug).
- Freizeit & Erholung: Freibad, Sportvereine, Kletterhalle, Fitnessstudios innerhalb Traunstein vorhanden
- Alpen & Naherholung: Chiemgau, Wander- & Skigebiete wie Hochberg, Ruhpolding, Inzell in 5-30?Min. mit dem Auto erreichbar
- Autobahn A8: nur ca. 5?km entfernt, ca. 8?Min. mit dem Auto
- Regionale Anbindung: Salzburg ca. 35?km (40?Min. mit dem Auto, 26?Min. Zug); München ca. 100?km (1-1,5 Std. mit Auto oder Zug); Flughafen Salzburg ca. 35?km (40?Min.), Flughafen München ca. 115?km (ca. 1 Std. 15?Min. mit dem Auto)

Dieses moderne Einfamilienhaus in Traunstein kombiniert urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 166?m² Wohnfläche und drei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und ein modernes Bad - perfekt für große Familien. Optional kann im fünften Zimmer ein geräumiges Bad nachgerüstet werden. Die Anschlüsse sind vorhanden. Die hochwertige Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Garten mit Terrasse sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe und PV-Anlage sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten runden dieses zukunftsorientierte Neubauangebot ab.

- Hochwertige Bauweise mit heimischen Materialien
- Offene Galerie mit Dachterrasse
- Separates Zimmer im Dachgeschoss als Ankleidezimmer oder Abstellraum nutzbar - optional auch Badezimmer möglich
- Ressourcenschonende Wärmepumpe
- Eigene Wärmeerzeugung durch PV-Anlage möglich
- Vinyl-Designbelag, hochwertige Fliesen & stilvolle Details
- Großzügiger Garten & Terrasse für Erholung & Freizeit
- Offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht
- Gehobene Ausstattung
- 1 Garage und 1 Aussenstellplatz für 2 Fahrzeuge

Sonstiges- Haus ist bezugsfrei ab 01.09.2026
- Inklusive Grundstück, Erschließung & Anschlussgebühren
- Außenanlagen im Rundum-sorglos-Paket enthalten
- Direkter Verkauf vom Bauträger - provisionsfrei
- Anpassung der Raumaufteilung nach Kundenwunsch möglichStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 195,46 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 62.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.7, Distanz zur Autobahn: 5.0