Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse dahoam in Rosenheim

Die Lage befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Rosenheim im Stadtteil Aisingerwies.Die Lage abseits des direkten Innenstadttrubels garantiert eine ruhige Wohn-atmosphäre. Trotzdem sind alle wichtigen Punkte der Stadt kurzfristig und optimal erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahn (Anbindung München/Salzburg/Innsbruck ), der Bahnhof, Schulen und Hochschulen sowie die Innenstadt sind schnell auf kurzen Wegen erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell fußläufig erreichbar.Aisingerwies ist auch ein idealer Ausgangspunkt für eine aktive Freizeitgestaltung und eine naturreiche Erholung. Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur Mangfall mit einem ausgebauten Netz von Rad und Wanderwegen und schön gestalteten Badestellen,die vielen schnell mit dem Fahrrad erreichbaren zahlreichen Badeseen und die schnell erreichbare Bergwelt.Rosenheim bietet zudem ein reichhaltiges Kultur- und Vereinsangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Unser tolles Penthouse überzeugt mit einem modernen Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die Küche ist vom Wohnbereich separiert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und genießen.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielzählige Nutzungsmöglichkeiten.Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie eine komfortable Badewanne und vereint damit Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum zur Verfügung, welcher ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie und beraten gerne unverbindlich.

-Die Immobile erfüllt primärenergetisch den KFW40 Standard.-Förderungen durch stark vergünstigte Zinssätze beim Wohnungskauf bis 100.000 Euro pro Wohnung durch das KFW-Programm 296 möglich-steuerliche Vorteile durch die Inanspruchnahme der degressive AFA von 5% jährlich -Energiesparende Bauweise und geringe Verbrauchskosten mit Wärmepumpe , Fußbodenheizung mit Stromeinspeisung über Photovoltaik- Sehr gut Wohnlage mit besten Anbindungen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz und sehr guten ÖPNV-Anbindungen- Auf Wunsch ist diese Wohnung auch teilmöbliert oder vollmöbliert erhältlich: qualitativ hochwertige Einrichtungsgegenstände werden mit unseren Einrichtungs- und Planungspartnern ausgewählt und montiert. Bei Vermietung der Wohnung ergeben sich zusätzliche Steuervorteile, durch weitere Abschreibungsmöglichkeiten.

Dahoam in Rosenheim! Provisionsfrei vom Bauträger.Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten in Rosenheim. Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen gerne auf Anfrage.Das Bauvorhaben im Überblick: - 1 - Zimmer Apartments mit Balkon - 2 - Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon - 3 - Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon - 3 - Zimmer Penthousewohnungen mit großzügiger Dachterrasse- Stellplätze in eigener Tiefgarage ( müssen gesondert erworben werden )- Viele individuelle Ausstattungs- und Auswahlmöglichkeiten - Baugenehmigung liegt vor.- Baubeginn Herbst 2026, Fertigstellung Ende 2027 Ein Exposé mit Baubeschreibung senden Ihnen wir auf Anfrage gerne zu.