Dahoam in Rosenheim- Neubau 2 Zimmerwohnung Aisingerwies

Die Lage befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Rosenheim im Stadtteil Aisingerwies.Die Lage abseits des direkten Innenstadttrubels garantiert eine ruhige Wohn-atmosphäre. Trotzdem sind alle wichtigen Punkte der Stadt kurzfristig und optimal erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahn (Anbindung München/Salzburg/Innsbruck ), der Bahnhof, Schulen und Hochschulen sowie die Innenstadt sind schnell auf kurzen Wegen erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell fußläufig erreichbar.Aisingerwies ist auch ein idealer Ausgangspunkt für eine aktive Freizeitgestaltung und eine naturreiche Erholung. Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur Mangfall mit einem ausgebauten Netz von Rad und Wanderwegen und schön gestalteten Badestellen,die vielen schnell mit dem Fahrrad erreichbaren zahlreichen Badeseen und die schnell erreichbare Bergwelt.Rosenheim bietet zudem ein reichhaltiges Kultur- und Vereinsangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Hier entsteht eine attraktive 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem gut möblierbarem Schlafzimmer und einem Duschbad mit bequem begehbarem Duschbereich. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und Schuhe. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine kann optional im Bad oder im gemeinsamen Waschraum untergebracht werden. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch zur lukrativen Kapitalanlage.Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie und beraten gerne unverbindlich.

-Die Immobile erfüllt primärenergetisch den KFW40 Standard-Förderungen durch stark vergünstigte Zinssätze beim Wohnungskauf bis 100.000 Euro pro Wohnung durch das KFW-Programm 296 möglich-steuerliche Vorteile durch die Inanspruchnahme der degressive AFA von 5% jährlich -Energiesparende Bauweise und geringe Verbrauchskosten mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Stromeinspeisung über Photovoltaik- Sehr gut Wohnlage mit besten Anbindungen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz und sehr guten ÖPNV-Anbindungen- Auf Wunsch ist diese Wohnung auch teilmöbliert oder vollmöbliert erhältlich: qualitativ hochwertige Einrichtungsgegenstände werden mit unseren Einrichtungs- und Planungspartnern ausgewählt und montiert. Bei Vermietung der Wohnung ergeben sich zusätzliche Steuervorteile, durch weitere Abschreibungsmöglichkeiten

Dahoam in Rosenheim! Provisionsfrei vom Bauträger.Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten in Rosenheim. Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen gerne auf Anfrage.Das Bauvorhaben im Überblick: - 1 - Zimmer Apartments mit Balkon - 2 - Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon - 3 - Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon - 3 - Zimmer Penthousewohnungen mit großzügiger Dachterrasse- Stellplätze in eigener Tiefgarage ( müssen gesondert erworben werden )- Viele individuelle Ausstattungs- und Auswahlmöglichkeiten - Baugenehmigung liegt vor- Baubeginn Herbst 2026, Fertigstellung Ende 2027 Ein Exposé mit Baubeschreibung senden Ihnen wir auf Anfrage gerne zu.