Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Mainburg

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mainburg in der Landshuter Straße. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.In unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Mainburg bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A93 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Auch München, Landshut, Ingolstadt und Regensburg sind mit dem Auto gut angebunden.Die Kombination aus zentraler Stadtlage, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der guten Autobahnanbindung macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger besonders interessant.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2007 errichtetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Grundrisse, die hochwertige Ausstattung sowie den insgesamt sehr guten Pflegezustand.Das Gebäude verfügt über mehrere großzügige Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern. Die Wohnungen bieten eine gelungene Aufteilung und eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine attraktive Vermietung.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Penthouse, das durch seine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

*Hochwertige Einbauküche*großzügige und gut geschnittene Wohnbereiche*Wintergarten*gepflegte Innen- und Außenbereiche*moderne Gasheizung, die vor rund drei Jahren erneuert bzw. *installiert wurde*Photovoltaikanlage*Photovoltaik-/Solarlösung zur Unterstützung der

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert