Zweifamilienhaus in Fürth-Hardhöhe auf 525 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Hardhöhe. Die Lage zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Kindergärten und das Medic-Center sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bushaltestellen sichergestellt. Für überregionale Fahrten ist eine Autobahnanbindung in ca. 10 Kilometern erreichbar, der Flughafen Nürnberg liegt in einer Entfernung von rund 20 Kilometern.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Fürth-Hardhöhe. Das 1962 erbaute Wohnhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen 525 m² großen Grundstück, das durch einen gepflegten Gartenbereich ergänzt wird.

*Grundstücksgröße: ca. 450 m²*2 separate Wohnungen*3 Ebenen mit zusätzlichem Wohnbereich im *Dachgeschoss*2 separate Küchen*Eigener Gartenanteil*Große Terrasse im Erdgeschoss mit direktem *Zugang zum Garten*2 separate Garagen*Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung*Laminat und pflegeleichte Fliesen*Große Fensterflächen für helle und *lichtdurchflutete Räume*Zentralheizung mit Öl*Familienfreundlicher Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung