Großzügiges 2-Familienhaus mit Pool, Sauna in Nürnberg-Laufamholz

Die Immobilie liegt in Nürnberg-Laufamholz, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet. Diese besondere Lage garantiert nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, die Nürnberger Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden.

Zum Verkauf steht dieses großzügige und vielseitig nutzbare 2-Familienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Nürnberg-Laufamholz. Auf ca. 346,11 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 650 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Mit insgesamt 11 Zimmern, mehreren Ebenen und einer großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine Nutzung als Kapitalanlage ist grundsätzlich interessant.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der separate Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Im Keller befindet sich zudem ein großzügiger Freizeitbereich mit Billardtisch, der sich hervorragend für gesellige Stunden eignet.

*Ca. 346,11 m² Wohnfläche*Ca. 650 m² Grundstück*11 Zimmer*Auf mehrere Ebenen verteilt*Wellnessbereich mit Pool und Sauna*Großzügiger Freizeitbereich mit Billard im Keller*Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten*Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen*Ruhige und gefragte Wohnlage in Nürnberg-Laufamholz

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteNutzfläche: 464,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1