Zukunftssicher bauen - effizient, nachhaltig, wertbeständig.

Das Grundstück befindet sich in 51399 Burscheid und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Burscheid liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis unmittelbar östlich von Leverkusen und rund 25 km nordöstlich von Köln. Besonders für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die nahegelegene A1 besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Leverkusen und Köln sowie in Richtung Wermelskirchen, Remscheid und Wuppertal.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. In Burscheid befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister. Unter anderem sind REWE, ALDI SÜD und PENNY im Stadtgebiet vorhanden. Die Burscheider Innenstadt bietet darüber hinaus kleinere Geschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Für Familien bietet Burscheid ebenfalls eine gute Infrastruktur. Die Stadt verfügt über drei Grundschulen sowie die Johannes-Löh-Gesamtschule; sämtliche Grundschulen werden als offene Ganztagsschulen geführt. Verschiedene Kindertagesstätten ergänzen das Betreuungsangebot.

Neben der guten Verkehrsanbindung überzeugt Burscheid durch seinen bergischen und grünen Charakter. Die Umgebung mit Wäldern, Wiesen, Tälern sowie zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert.

Damit verbindet der Standort ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen zu den Ballungsräumen Leverkusen und Köln - eine interessante Lage für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Willkommen in der Zukunft des Wohnens!

Dieses exklusive, bezugsfertige Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit.
In Zeiten steigender Energiepreise investieren Sie hier in eine Immobilie, die sich durch den KfW-40 QNG Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) nicht nur durch minimale Betriebskosten auszeichnet, sondern Ihnen auch den Zugang zu den attraktivsten staatlichen Fördermitteln sichert.

Das technische Highlight: Eine hochmoderne Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert saubere Energie, die im hocheffizienten Akku-Speicher direkt im Hauswirtschaftsraum (HWR) für die Abendstunden zwischengelagert wird. Sie produzieren Ihren Strom selbst und machen sich weitestgehend unabhängig von externen Versorgern.

Warum diese Immobilie die richtige Wahl ist:

1. Finanzierungsvorteil: Durch das QNG-Siegel profitieren Sie von KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 € pro Wohneinheit zu Sonderkonditionen.

2. Maximale Autarkie: Der Batteriespeicher im HWR ermöglicht es Ihnen, den tagsüber gewonnenen Sonnenstrom auch nachts zu nutzen - das senkt die Stromrechnung drastisch.

3. Steuerliche Anreize: Für Kapitalanleger bietet der Standard attraktive Sonder-Abschreibungen (Sonder-AfA) von bis zu 5 % jährlich.

4. Sofort-Einzug: Vergessen Sie langwierige Eigenleistungen. Diese Immobilie ist bei Übergabe sofort bewohnbar - ideal für Familien und Berufstätige.

5. Hoher Wiederverkaufswert: Nachhaltigkeitszertifizierte Gebäude (QNG) gelten als besonders wertstabil und sind auf dem Immobilienmarkt der Zukunft heiß begehrt.

Dein neues Zuhause: Nachhaltig, unabhängig und sofort bereit

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Objekt vereint zukunftsweisende Energieeffizienz mit maximaler Lebensqualität. Dank des KfW-40 QNG Standards wohnen Sie nicht nur ökologisch vorbildlich, sondern profitieren auch von attraktiven Fördermöglichkeiten und dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

Das Haus wird bezugsfertig übergeben - Sie müssen sich nicht um lästige Ausbauarbeiten kümmern, sondern können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Herzstück der Haustechnik ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage, die in Kombination mit einem modernen Akku-Speicher im Hauswirtschaftsraum (HWR) für ein Maximum an energetischer Unabhängigkeit sorgt. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom und nutzen Sie ihn genau dann, wenn Sie ihn brauchen.

- Effizienzhaus-Standard KfW-40 QNG: Höchste staatliche Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energiebedarf.
- Bezugsfertige Übergabe: Alle Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärausstattungen sind bereits fertiggestellt.
- Eigene Photovoltaikanlage: Direkte Stromerzeugung auf dem eigenen Dach zur Senkung der Energiekosten.
Akku-Speicher (im HWR): Platzsparende Speichereinheit im Hauswirtschaftsraum zur Nutzung des Sonnenstroms auch nach Sonnenuntergang.

Deine Vorteile auf einen Punkt gebracht

- Enorme Ersparnis: Durch den extrem niedrigen Energiebedarf und die Eigenstromnutzung reduzieren Sie Ihre monatlichen Nebenkosten auf ein Minimum.

- Attraktive Förderung: Der QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ermöglicht Ihnen den Zugang zu zinsgünstigen Darlehen der KfW.

- Stressfreier Einzug: Keine Eigenleistung nötig - das spart Zeit, Nerven und Doppelbelastungen während der Bauphase.

- Wertstabilität: Ein Haus mit zertifizierter Nachhaltigkeit und moderner Autarkie-Technik ist eine krisensichere Investition mit hohem Wiederverkaufswert.

- Umweltbewusstsein: Sie leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck nachhaltig.

SonstigesDas Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.

Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.

Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1