Endlich ankommen: Dein Bungalow-Traum in Arnsberg

Die Immobilie liegt zentral im ca. 6200 Einwohner großen Oeventrop. Oeventrop liegt an der mittleren Ruhr an der Grenze zur Stadt Arnsberg und ist ein Grundversorgungszentrum sowie Gewerbe- und Wohnstandort. Ebenso hat man von hier eine direkte Zuganbindung und erreicht in ca. 5 Minuten die A46 die südlich des Ortes über zwei Talbrücken verläuft. Im Norden grenzt der Ort an den Naturpark Arnsberger Wald und bietet hier auch für Wanderer einen idealen Ausgangspunkt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner modernen Architektur, insbesondere durch die großflächigen Fenster, die viel Tageslicht in das Innere des Hauses lassen. Diese Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die perfekt zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Im Erdgeschoss wurde viel Wert auf eine offene Gestaltung gelegt, wobei Wohnbereich, Essbereich und Küche eine harmonische Einheit bilden. Dies schafft nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang von dieser Ebene zur Terrasse und in den Garten. Dies ist besonders praktisch, da Eltern so ihre Kinder immer im Auge behalten können, wenn diese draußen spielen.

Im Erdgeschoss finden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC, was den praktischen Aspekt des Hauses betont. Der Technikraum kann zur Unterbringung von Haushaltsgeräten und Technik genutzt werden, während das Gäste-WC eine zusätzliche Annehmlichkeit für Besucher bietet.

Im Dachgeschoss wurde darauf geachtet, das die Zimmer nahezu gleich groß sind. Dies ist ideal, um jedem Familienmitglied den Raum zu bieten, den es braucht. Das großzügige Wellness-Bad im Dachgeschoss sorgt dafür, dass es morgens kein Gedränge gibt und bietet die Möglichkeit, sich in Ruhe zu pflegen und zu entspannen.

Insgesamt scheint dieses Einfamilienhaus eine ideale Umgebung für Familienleben und Komfort zu bieten, sowohl in Bezug auf Design als auch Funktionalität.

Wir sind Ihre Partner für Ihr Traumhaus, von der Idee bis zum fertigen Konzept. Nachhaltigkeit und Sicherheit stehen bei uns im Fokus. Erzählen Sie uns Ihre Wünsche, und wir entwickeln gemeinsam ein individuelles Traumhaus, das zu Ihrem Budget passt.

Unsere Stärke liegt in transparenter Planung, ohne unliebsame Überraschungen. Unser All-Inclusive-Ansatz deckt alle Details ab, und wir garantieren höchste Qualität. Ihr Schwabenhaus wird nicht nur Ihren Traum erfüllen, sondern auch Nachhaltigkeitsstandards erfüllen und höchste Sicherheit bieten. Gemeinsam schaffen wir Ihr perfektes Zuhause.

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Fussbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung

- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

Ihre Eigenleistung:

- Malern
- Bodenbeläge in Schlaf- und Wohnräumen
- Fliesen
- Inntüren
- Sanitär-Objekte montieren

Sonstiges1. Beispielrechnung: Der Zinsvorteil (KfW 297/300)

Der QNG-Standard ermöglicht den Zugang zum KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau".

Kreditsumme: 150.000 € (Maximalbetrag pro Wohneinheit bei QNG)

Marktzins (Beispiel): ca. 3,5 % p.a.

KfW-Förderzins (Beispiel): ca. 1,0 % p.a. (je nach Laufzeit/Bindung)

Zinsdifferenz: 2,5 % pro Jahr

Ergebnis:

Allein durch diesen Programmteil sparen Käufer ca. 3.750 € Zinsen im ersten Jahr. Über eine 10-jährige Zinsbindung hinweg summiert sich der Vorteil (unter Berücksichtigung der Tilgung) auf ca. 30.000 € bis 35.000 € echte Ersparnis gegenüber einem Standardkredit.

2. Detaillierte Liste der technischen Komponenten

Energie-Standard:

Gebäudehülle: Hochdämmendes Mauerwerk/Fertigwandsystem für KfW-40 Standard.

Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung mit gedämmten Profilen.

Zertifikat: Offizielles QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).

Photovoltaik-System:

Module: Hochleistungs-Glas-Glas-Module (langlebig und ertragreich).

Leistung: Ca. 6-10 kWp (je nach Dachfläche), optimiert für Eigenverbrauch.

Wechselrichter: Moderner Hybrid-Wechselrichter (Smart-Home-ready).

Energie-Speicher (im HWR):

Technologie: Lithium-Eisenphosphat (LiFePO4) - sicherste und langlebigste Speicherzellentechnik.

Kapazität: Skalierbarer Heimspeicher (z. B. 5-10 kWh).

Installation: Kompakte Wandmontage oder Standsystem direkt im Hauswirtschaftsraum.

Heizung & Lüftung:

Wärmepumpe: Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller.

Lüftung: Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (für gesundes Raumklima und Schimmelprävention).StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1