Modernes QNG-Einfamilienhaus - 150 m² Wohnfläche inkl. PV-Anlage & Stromspeicher

Attraktives Wohnen im begehrten Düsseldorfer Norden

In Düsseldorf-Angermund, einem der charmanten und gefragten Wohnstandorte im Düsseldorfer Norden, befindet sich dieses attraktive Grundstück am Koppelskamp.

Angermund verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und die Vorzüge der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern, gepflegte Wohngebiete und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines überschaubaren, traditionsreichen Stadtteils, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt verzichten zu müssen.

Familienfreundlich mit guter Infrastruktur

Angermund bietet eine attraktive Infrastruktur für Familien und Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.

Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtteil. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Düsseldorfer Stadtteilen sowie in Ratingen und Duisburg erreichbar.

Die gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zu Grünflächen machen Angermund zu einem interessanten Standort für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Natur und Erholung vor der Haustür

Ein besonderer Reiz Angermunds liegt in der Verbindung von Stadt und Natur.

Die umliegenden Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Der Angermunder See und die Erholungslandschaften im Düsseldorfer Norden bieten attraktive Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und die Freizeit im Grünen zu genießen.

Hervorragende Anbindung an Düsseldorf und die Region

Trotz seines ruhigen, dörflichen Charakters überzeugt Angermund durch seine verkehrsgünstige Lage.

Der S-Bahnhof Düsseldorf-Angermund bietet eine direkte Schienenverbindung in Richtung Düsseldorfer Innenstadt und Duisburg.

Über die umliegenden Verkehrsachsen sind Ratingen, Duisburg, Düsseldorf und weitere Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.

Auch der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in vergleichsweise geringer Entfernung.

Damit ist Angermund besonders für Berufspendler interessant, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Modernes QNG-Einfamilienhaus mit ca. 140 m² - inklusive Photovoltaikanlage und Stromspeicher

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem modernen und energieeffizienten Einfamilienhaus mit ca. **150 m² Wohnfläche**.

Das Haus wird als **QNG-Haus (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)** errichtet und verbindet modernes Wohnen mit hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Ein besonderes Highlight: Eine **Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher ist bereits im Leistungsumfang enthalten**.

Damit ist das Haus von Beginn an auf eine moderne und möglichst effiziente Nutzung selbst erzeugter Energie ausgelegt. Die Kombination aus QNG-Standard, Photovoltaikanlage und Speicher bietet beste Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Zuhause.

Nahezu bezugsfertig

Das Haus wird mit einem **sehr hohen Fertigstellungsgrad** übergeben.

Lediglich die **Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen** sind vom Käufer noch selbst auszuführen bzw. individuell zu vergeben.

So können Sie Farben und Bodenbeläge ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen, während die wesentlichen Arbeiten bereits erledigt sind.

Ein Haus für heute und morgen

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen auf rund 150 m² mit moderner Gebäudetechnik und einem nachhaltigen Energiekonzept.

Dank des hohen Fertigstellungsgrades können Sie sich auf die schönen Dinge konzentrieren: **Bodenbeläge auswählen, Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten - und anschließend einziehen.**

**QNG-Haus, Photovoltaikanlage und Stromspeicher - bereits im Angebot enthalten.**

Gerne erhalten Sie weitere Informationen zum Haus, zur Ausstattung und zum Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungsgespräch.

**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**

Die Highlights auf einen Blick

- ca. **150 m² Wohnfläche**
- Errichtung als **QNG-Haus**
- **Photovoltaikanlage inklusive**
- **Stromspeicher inklusive**
- energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
- moderner und familiengerechter Grundriss
- hoher Fertigstellungsgrad
- lediglich Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen noch auszuführen
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- modernes, zukunftsorientiertes Energiekonzept

SonstigesBereits zu Beginn erstellen wir eine detaillierte Projektberechnung mit allen relevanten Kosten, damit Sie größtmögliche finanzielle Planungssicherheit haben. Auf Wunsch erhalten Sie dazu ein passendes Finanzierungsangebot inklusive individueller Berechnung.

Unser Team begleitet Sie persönlich durch das gesamte Bauvorhaben - von der Unterschrift über die Planung und Bauphase bis zur Fertigstellung und zum Einzug.

Unser Service für Sie:

transparente Projektberechnung mit den relevanten Gesamtkosten

finanzielle Planungssicherheit von Anfang an

individuelles Finanzierungsangebot mit Berechnung

persönliche Begleitung während des gesamten Projekts

Architekt und erfahrenes Team an Ihrer Seite

koordinierte Betreuung - alles aus einer Hand

schnelle und direkte Kommunikation über WhatsApp und Signal

persönliche Ansprechpartner bei Fragen rund um Ihr Haus

Betreuung von der Unterschrift bis zum Einzug

auch nach der Hausübergabe weiterhin für Sie erreichbar

Unser Anspruch: Kurze Wege, klare Kommunikation und ein persönlicher Ansprechpartner - während des gesamten Projekts und darüber hinaus.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2