Modernes QNG-Einfamilienhaus - 220 m² Wohnfläche inkl. PV-Anlage & Stromspeicher

Wohnen am Park Elbroich - grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden

Die Lage überzeugt durch eine besonders attraktive Kombination aus **naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur**. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der weitläufige **Park Elbroich** - eine grüne Oase im Düsseldorfer Süden und ein echtes Plus für die Wohn- und Lebensqualität.

Großzügige Grünflächen, alter Baumbestand und schöne Spazierwege schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Ob eine morgendliche Runde im Grünen, Spaziergänge mit der Familie oder einfach eine kurze Auszeit vom Alltag - hier liegt die Erholung praktisch vor der Haustür.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

**Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsangebote** sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine komfortable Verbindung in Richtung Düsseldorfer Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.

Auch für Freizeit und Sport bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Neben dem Park Elbroich befinden sich weitere Grün- und Freizeitangebote im Düsseldorfer Süden. Das bekannte **Schloss Benrath mit seiner weitläufigen Parkanlage** ist ebenfalls gut erreichbar.

Für Berufspendler und Familien bietet die Lage damit einen entscheidenden Vorteil: Man wohnt **grün und angenehm zurückgezogen**, ohne auf die Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten der Landeshauptstadt Düsseldorf verzichten zu müssen.

**Eine Wohnlage, die insbesondere durch die Nähe zum Park Elbroich, das gewachsene Umfeld und die gute Erreichbarkeit überzeugt - ideal für alle, die ihr neues Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.**

Modernes QNG-Einfamilienhaus mit ca. 220 m² - inklusive Photovoltaikanlage und Stromspeicher

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem modernen und energieeffizienten Einfamilienhaus mit ca. **220 m² Wohnfläche**.

Das Haus wird als **QNG-Haus (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)** errichtet und verbindet modernes Wohnen mit hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Ein besonderes Highlight: Eine **Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher ist bereits im Leistungsumfang enthalten**.

Damit ist das Haus von Beginn an auf eine moderne und möglichst effiziente Nutzung selbst erzeugter Energie ausgelegt. Die Kombination aus QNG-Standard, Photovoltaikanlage und Speicher bietet beste Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Zuhause.

Bezugsfertig

Das Haus wird mit einem **bezugsfertigem Zustand** übergeben.

Lediglich Küche und Beleuchtungskörper sind vom Käufer noch selbst auszuführen.

Ein Haus für heute und morgen

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen auf rund 220 m² mit moderner Gebäudetechnik und einem nachhaltigen Energiekonzept.

Dank des hohen Fertigstellungsgrades können Sie sich auf die schönen Dinge konzentrieren: **Küche aussuchen, Beleuchtungskörper auswählen- und anschließend einziehen.**

**QNG-Haus, Photovoltaikanlage und Stromspeicher - bereits im Angebot enthalten.**

Gerne erhalten Sie weitere Informationen zum Haus, zur Ausstattung und zum Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungsgespräch.

**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Moderne Wärmepumpentechnik
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- Spachtelarbeiten Q3*
- Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung*
- Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich
- Innentüren
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue Edition"

Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

SonstigesBereits zu Beginn erstellen wir eine detaillierte Projektberechnung mit allen relevanten Kosten, damit Sie größtmögliche finanzielle Planungssicherheit haben. Auf Wunsch erhalten Sie dazu ein passendes Finanzierungsangebot inklusive individueller Berechnung.

Unser Team begleitet Sie persönlich durch das gesamte Bauvorhaben - von der Unterschrift über die Planung und Bauphase bis zur Fertigstellung und zum Einzug.

Unser Service für Sie:

transparente Projektberechnung mit den relevanten Gesamtkosten

finanzielle Planungssicherheit von Anfang an

individuelles Finanzierungsangebot mit Berechnung

persönliche Begleitung während des gesamten Projekts

Architekt und erfahrenes Team an Ihrer Seite

koordinierte Betreuung - alles aus einer Hand

schnelle und direkte Kommunikation über WhatsApp und Signal

persönliche Ansprechpartner bei Fragen rund um Ihr Haus

Betreuung von der Unterschrift bis zum Einzug

auch nach der Hausübergabe weiterhin für Sie erreichbar

Unser Anspruch: Kurze Wege, klare Kommunikation und ein persönlicher Ansprechpartner - während des gesamten Projekts und darüber hinaus.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3