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Exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage

In einer der gefragtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 690 m². Die ruhige Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer idealen Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim.

Ob moderne Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Highlights:

Ca. 690 m² Grundstücksfläche
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Ideal für ein Einfamilienhaus oder eine Stadtvilla
Gewachsenes Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaft
Gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Entfernung
Hoher Freizeitwert durch zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete
Lage

Das Grundstück befindet sich in 44267 Dortmund, im beliebten Stadtbezirk Kirchhörde. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Dortmunder Süden.

Sonstiges

Das Grundstück wird im Rahmen eines Hausbauprojekts angeboten. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Bebauungsmöglichkeiten sowie die individuelle Planung Ihres Wunschhauses.

Willkommen in der Zukunft des Wohnens!

Dieses exklusive, bezugsfertige Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit.
In Zeiten steigender Energiepreise investieren Sie hier in eine Immobilie, die sich durch den KfW-40 QNG Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) nicht nur durch minimale Betriebskosten auszeichnet, sondern Ihnen auch den Zugang zu den attraktivsten staatlichen Fördermitteln sichert.

Das technische Highlight: Eine hochmoderne Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert saubere Energie, die im hocheffizienten Akku-Speicher direkt im Hauswirtschaftsraum (HWR) für die Abendstunden zwischengelagert wird. Sie produzieren Ihren Strom selbst und machen sich weitestgehend unabhängig von externen Versorgern.

Warum diese Immobilie die richtige Wahl ist:

1. Finanzierungsvorteil: Durch das QNG-Siegel profitieren Sie von KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 € pro Wohneinheit zu Sonderkonditionen.

2. Maximale Autarkie: Der Batteriespeicher im HWR ermöglicht es Ihnen, den tagsüber gewonnenen Sonnenstrom auch nachts zu nutzen - das senkt die Stromrechnung drastisch.

3. Steuerliche Anreize: Für Kapitalanleger bietet der Standard attraktive Sonder-Abschreibungen (Sonder-AfA) von bis zu 5 % jährlich.

4. Sofort-Einzug: Vergessen Sie langwierige Eigenleistungen. Diese Immobilie ist bei Übergabe sofort bewohnbar - ideal für Familien und Berufstätige.

5. Hoher Wiederverkaufswert: Nachhaltigkeitszertifizierte Gebäude (QNG) gelten als besonders wertstabil und sind auf dem Immobilienmarkt der Zukunft heiß begehrt.

THINK BLACK - All in.

- Schlüsselfertig & sofort bezugsbereit - ohne zusätzlichen Aufwand
- Kompletter Innenausbau - keine Handwerkersuche, kein Planungsstress
- Durchdachte Raumaufteilung - moderne Wohnkonzepte für jede Lebensphase
- Innovative Haustechnik - zukunftssicheres Wohnen mit höchster Effizienz
- Photovoltaik und Speicher
- Elektrische Rollläden - Optional Smart-Home Systeme
- Fussboden-Heizung
- Maximaler Komfort - alles fertig, alles drin

Für alle, die einfach einziehen und losleben wollen!

SonstigesBauen mit Weitblick: Warum KfW 40 mit QNG der neue Goldstandard ist

Wer heute baut, entscheidet nicht nur über ein Dach über dem Kopf, sondern über eine langfristige Wertanlage. Der Standard KfW 40 QNG markiert dabei die absolute Spitze des klimafreundlichen Neubaus. Er verbindet extreme Energieeffizienz mit einem staatlich geprüften Nachhaltigkeitssiegel.
Das Plus an Lebensqualität und Sicherheit
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geht weit über die reine Dämmung hinaus. Es garantiert, dass Ihr Haus schadstoffgeprüft ist, Ressourcen schont und über seinen gesamten Lebenszyklus eine exzellente Ökobilanz aufweist. Für Sie bedeutet das: ein gesundes Wohnklima heute und ein hoher Wiederverkaufswert morgen.
Maximale Förderung für Ihr Projekt
Die Entscheidung für QNG wird staatlich massiv belohnt. Während der Basisstandard "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) bereits attraktiv ist, hebt das QNG-Siegel die Förderung auf das nächste Level:
Höheres Kreditvolumen: Sie erhalten bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehen pro Wohneinheit.
Zinsvorteil: Profitieren Sie von Top-Konditionen ab aktuell 0,60 % effektiv.

Mit 1.200,- Abtrag / Kaltmiete in die eigenen 4 Wände... ist das möglich?

Ja, aufgrund von Fördermittel des Bundes und des Landes ermöglichen wir jungen Familie den Traum vom Eigenheim schon zu sehr niedrigen monatlichen Abträgen / Kaltmieten.

Lassen sie uns gemeinsam prüfen, ob wir auch Ihren Traum in die Realität umsetzen können und vereinbaren Sie einen kostenfreien Termin.
Zukunftssicher ohne Kompromisse
Mit KfW 40 QNG machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen und steigenden CO2-Preisen. Sie bauen nicht nur nach den gesetzlichen Anforderungen von morgen, sondern setzen schon heute ein Zeichen für echte Nachhaltigkeit.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1