Preise und Kosten

Kaufpreis: 720.000 €
Hausgeld: 392,52 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Provision für Käufer: 3 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

22765 Hamburg

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Die Wohnung liegt zentral im Hamburger Stadtteil Ottensen, nur zwei Gehminuten vom Einkaufszentrum Mercado entfernt, auch der Altonaer Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ebenso die Elbe.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines ca. 1880 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen 6 m² großen, zur Südseite gelegenen sonnigen und ruhigen Balkon.Das Haus wird mit einer Zentralheizung (auch zentral Warmwasser) beheizt. Die Wohnung wurde in 2026 aufwendig modernisie…

Die Wohnung liegt im 1. OG eines ca. 1880 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen 6 m² großen, zur Südseite gelegenen sonnigen und ruhigen Balkon.Das Haus wird mit einer Zentralheizung (auch zentral Warmwasser) beheizt. Die Wohnung wurde in 2026 aufwendig modernisiert und renoviert. Sie wurde neu weiß gestrichen mit neuen Lackteilen, erneuert wurden zudem der Dielenfußboden, das Badezimmer sowie die Elektrik.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Dusche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-061-054 | SIP-ID: 26M3UQ21C4ZW

PLZ: 22765
Ort: Hamburg
Verfügbar ab: 2026-10-16
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 86,61 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1918
Letzte Modernisierung: 2026
Boden: Dielen, Fliesen, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.11.2019
Energieausweis gültig bis: 27.11.2029
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 93.8 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Für nähere Informationen und ein detailliertes Objekt-Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Erich Rohlffs GmbH

Paul-Nevermann-Platz 2, 22765 Hamburg

Ottensen - Neu sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit Süd-Balkon