Großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia zum ruhigen Innenhof in Hamburg-Eppendorf!
Kaufpreis
590.000 €
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
2
Adresse
20251 Hamburg
Volker von Wülfing Immobilien GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
20251 Hamburg
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Finanzierung
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Objektbeschreibung
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia zum ruhigen Innenhof in Hamburg-Eppendorf! Exklusive Endetagenwohnung in einem stilvollen Jugendstilgebäude. Im Zuge einer umfassenden energetischen Sanierung wurden das Dach vollständig gedämmt und erneuert, moderne energieeffiziente Dac…
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia zum ruhigen Innenhof in Hamburg-Eppendorf! Exklusive Endetagenwohnung in einem stilvollen Jugendstilgebäude. Im Zuge einer umfassenden energetischen Sanierung wurden das Dach vollständig gedämmt und erneuert, moderne energieeffiziente Dachfenster sowie neue Schallschutzfenster eingebaut.
Ausstattung
- Grundriss im modernen Loftstil mit offen gestalteten Wohnbereichen
- offene Einbauküche mit zeitlosem Design und integriertem Kochfeldabzug
- helles Badezimmer mit Fenster
- modern ausgestatteter Duschbereich
- komfortable Badewanne in Übergröße
- freigelegte Holzbalken als charakte…
- offene Einbauküche mit zeitlosem Design und integriertem Kochfeldabzug
- helles Badezimmer mit Fenster
- modern ausgestatteter Duschbereich
- komfortable Badewanne in Übergröße
- freigelegte Holzbalken als charakte…
- Grundriss im modernen Loftstil mit offen gestalteten Wohnbereichen
- offene Einbauküche mit zeitlosem Design und integriertem Kochfeldabzug
- helles Badezimmer mit Fenster
- modern ausgestatteter Duschbereich
- komfortable Badewanne in Übergröße
- freigelegte Holzbalken als charakteristisches Gestaltungselement
- modernisierte West-Loggia (ca. 9 m²)
- Freier Blick in den gepflegten Innenhof
- große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- hochwertige Schallschutzverglasung
- erneuerte Fenster zur Loggia mit schalldämmender Ausführung
- getönte Balkontür zur Reduzierung der sommerlichen Wärmeeinstrahlung
- Umfangreich energetisch modernisierte Immobilie
- Dach vollständig erneuert und nach aktuellem Standard wärmegedämmt
- Neue Dachgauben mit langlebiger verzinkter Ausführung
- energieeffiziente Dachflächenfenster von Velux
- hochwertige Lichtkuppeln mit teilweise vorhandener Lüftungsfunktion
- Rückfassade instand gesetzt und mit neuem Schutzanstrich versehen
- energetische Maßnahmen in Abstimmung mit einem Fachberater umgesetzt
- gepflegte Wohnanlage und kontinuierlicher Instandhaltung
- Kein Fahrstuhl, kein Keller
- Einige Bilder zeigen mögliche Einrichtungs- sowie Umgestaltungsmöglichkeiten. Diese Visualisierungen sind KI-gestützt und dienen nur als Beispiel - das Objekt wird unmöbliert übergeben
- offene Einbauküche mit zeitlosem Design und integriertem Kochfeldabzug
- helles Badezimmer mit Fenster
- modern ausgestatteter Duschbereich
- komfortable Badewanne in Übergröße
- freigelegte Holzbalken als charakteristisches Gestaltungselement
- modernisierte West-Loggia (ca. 9 m²)
- Freier Blick in den gepflegten Innenhof
- große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- hochwertige Schallschutzverglasung
- erneuerte Fenster zur Loggia mit schalldämmender Ausführung
- getönte Balkontür zur Reduzierung der sommerlichen Wärmeeinstrahlung
- Umfangreich energetisch modernisierte Immobilie
- Dach vollständig erneuert und nach aktuellem Standard wärmegedämmt
- Neue Dachgauben mit langlebiger verzinkter Ausführung
- energieeffiziente Dachflächenfenster von Velux
- hochwertige Lichtkuppeln mit teilweise vorhandener Lüftungsfunktion
- Rückfassade instand gesetzt und mit neuem Schutzanstrich versehen
- energetische Maßnahmen in Abstimmung mit einem Fachberater umgesetzt
- gepflegte Wohnanlage und kontinuierlicher Instandhaltung
- Kein Fahrstuhl, kein Keller
- Einige Bilder zeigen mögliche Einrichtungs- sowie Umgestaltungsmöglichkeiten. Diese Visualisierungen sind KI-gestützt und dienen nur als Beispiel - das Objekt wird unmöbliert übergeben
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-061-053 | SIP-ID: 26HV94CSTVSL
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
ProvisionshinweisNachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entg…
ProvisionshinweisNachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Volker von Wülfing Immobilien GmbH
Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen