Preise und Kosten

Kaufpreis: 650.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

38518 Gifhorn

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Eigennutzungs- und Entwicklungspotenzial in Gifhorn Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten, attraktiver Ladenfläche, Schaufensterfront und Entwicklungspotenzial. Ausbauchancen sowie Stellplätze und Garagen im Innenhof für Investore…

Wohn- und Geschäftshaus mit Eigennutzungs- und Entwicklungspotenzial in Gifhorn Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten, attraktiver Ladenfläche, Schaufensterfront und Entwicklungspotenzial. Ausbauchancen sowie Stellplätze und Garagen im Innenhof für Investoren.

Ausstattung

- Netto-ME IST: ca. 39.682,- € p. a.
- Netto-ME SOLL: ca. 76.584,- € p. a.
- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Innenhof mit 12 Kfz-Stellplätzen
- 3 Garagen
- Gasthermen je Einheit
- Gewerbefläche ca. 402 m²
- Sichtbare Straßenlage mit Schaufensterfront
- LED-Beleuchtung im Laden
- Fenst…

- Netto-ME IST: ca. 39.682,- € p. a.
- Netto-ME SOLL: ca. 76.584,- € p. a.
- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Innenhof mit 12 Kfz-Stellplätzen
- 3 Garagen
- Gasthermen je Einheit
- Gewerbefläche ca. 402 m²
- Sichtbare Straßenlage mit Schaufensterfront
- LED-Beleuchtung im Laden
- Fensterfront gedämmt
- Ladenfläche + Wohnungen 2-fach verglast
- Ladenfläche gedämmt
- Energiedaten Gewerbe: Endenergieverbrauch 63/ Strom 34kWh/(m²a), Gasheizung

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-060-750 | SIP-ID: 26JB6AX1QUZW

PLZ: 38518
Ort: Gifhorn

Zustand und Energieausweis

Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 01.03.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 229.9 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Wohn- und Geschäftshaus mit Eigennutzungs- und Entwicklungspotenzial in Gifhorn