Großzügiges Grundstück mit Bestandsimmobilie und Neubaupotential in Fallersleben!

Großzügiges Grundstück mit Bestandsimmobilie und Neubaupotential in Fallersleben! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 872 m² in ruhiger Lage von Fallersleben. Die Immobilie bietet rund 120 m² Wohnfläche und befindet sich hinsichtlich Bauweise, Grundriss und Ausstattung weitgehend im ursprünglichen Zustand. Entsprechend bietet das Haus insbesondere im Hinblick auf Modernisierung, energetische Optimierung und individuelle Raumgestaltung vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein wesentlicher Pluspunkt des Angebots ist die Größe und Aufteilung des Grundstücks. Die Teilbarkeit wurde bereits bestätigt. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen separaten Grundstücksbereich abzutrennen und dort ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Eine eigene Zufahrt kann dabei ebenfalls vorgesehen werden. Die hierfür relevanten Planunterlagen liegen bereits vor. Auch eine vollständige Neuentwicklung des Areals mit zwei eigenständigen Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich.

- Tageslichtbad mit Wanne
- Teilkeller
- separates Baugrundstück von bis zu 520m² kann abgeteilt und ebenfalls bebaut werden; Planunterlagen liegen vor
- Garage

ProvisionshinweisNachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1