Preise und Kosten

Kaufpreis: 900.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

38118 Braunschweig

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Objektbeschreibung

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil in bevorzugter Lage! Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einem Gewerbeteil mit Büro, Lagerflächen und Freifläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Nutz…

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil in bevorzugter Lage! Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einem Gewerbeteil mit Büro, Lagerflächen und Freifläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Nutzungskombination aus Wohnen und Gewerbe sowie durch die bevorzugte Lage. Dank zahlreicher Investitionen in den vergangenen Jahren befindet sich das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand. Die fünf Wohneinheiten sind ebenso wie der Gewerbeteil vermietet und sorgen somit für eine solide und kontinuierliche Einnahmesituation. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen (IST) belaufen sich auf insgesamt 51.276 €. Zusätzlich verfügen die Mietverträge über eine Staffelmietvereinbarung mit einer jährlichen Erhöhung der Miete um 2 %. Dadurch ist eine planbare Entwicklung der Mieteinnahmen gegeben. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, einem Gewerbebereich, der bestehenden Vollvermietung und dem gepflegten Gebäudezustand macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Ausstattung

- 5 vermietete Wohneinheiten
- JNKM (IST): 31.916,- €
- Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 2%
- Gewerbeteil mit Büro, Lager und Freifläche
- JNKM (IST): 19.360,- €

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-060-617 | SIP-ID: 26JRHN82ES9J

PLZ: 38118
Ort: Braunschweig
Wohnfläche: 260 m²

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: F
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 175 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteWohnfläche: 260,00 m², 3 Etagen

Anbieterinformationen

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Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil in bevorzugter Lage!