Preise und Kosten

Kaufpreis: 2.500.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

23552 Lübeck

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Objektbeschreibung

Absolute Rarität! Repräsentative Stadtvilla auf Wassergrundstück mit 3 Wohneinheiten am Mühlenteich! Diese außergewöhnliche Stadtvilla ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Lübecker Geschichte. Die Verbindung aus historischem Charme, direkter Wasserlage und nac…

Absolute Rarität! Repräsentative Stadtvilla auf Wassergrundstück mit 3 Wohneinheiten am Mühlenteich! Diese außergewöhnliche Stadtvilla ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Lübecker Geschichte. Die Verbindung aus historischem Charme, direkter Wasserlage und nachhaltigem Investment macht dieses Anwesen wahrhaftig zu einer Seltenheit.

Ausstattung

- Historische Stadtvilla in Bestlage- Insgesamt ca. 791 m² - Aufgeteilt auf 4 Ebenen und 3 Wohneinheiten- EG & GG, ca. 345 m², 6 Zimmer mit Garten- 1.OG, ca. 231 m², 6 Zimmer mit Balkon- DG, ca. 215 m², 5 Zimmer mit Atrium- Nettokaltmiete derzeit ca. 67.920,- € / p.a. - Quadratme…

- Historische Stadtvilla in Bestlage- Insgesamt ca. 791 m² - Aufgeteilt auf 4 Ebenen und 3 Wohneinheiten- EG & GG, ca. 345 m², 6 Zimmer mit Garten- 1.OG, ca. 231 m², 6 Zimmer mit Balkon- DG, ca. 215 m², 5 Zimmer mit Atrium- Nettokaltmiete derzeit ca. 67.920,- € / p.a. - Quadratmeter/Miete derzeit ca. 7,16 €- Fortlaufend instandgehalten- Charmante Stilelemente wie Dielen- & Parkettböden, Stuck & Kassettentüren- Attraktives Wertsteigerungspotenzial- Absolute Premiumlage am Mühlenteich- Im Herzen der begehrten Altstadtinsel- Urban aber dennoch ruhig & grün gelegen- Mit privatem Wasserzugang- Aktuell kein Denkmalschutz vorhanden

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-060-604 | SIP-ID: 261G3GSECF6M

PLZ: 23552
Ort: Lübeck
Wohnfläche: 790 m²
Anzahl Zimmer: 17

Zustand und Energieausweis

Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas

Weitere Informationen

Stichworte4 EtagenBezugnach Vereinbarung

Anbieterinformationen

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Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Absolute Rarität! Repräsentative Stadtvilla auf Wassergrundstück mit 3 Wohneinheiten am Mühlenteich!