Helle Traumwohnung im Obergeschoss mit Erstbezug – Komfort, Ruhe und Ausblick

Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erstrecht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklareBergseen. Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchenbietet mehr als sportliche Herausforderungen – nämlich pureLebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur desOlympiaortes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einemder mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, undvon Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. DieWohnung befindet sich im Ortsteil Partenkirchen in absolut ruhigerLage mit Blick auf den Wank und die Wallfahrtskirche St. Anton.

In dieser stilvollen Eigentumswohnung mit Erstbezug erleben Siemodernes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung überzeugt miteiner Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf 3 Zimmer, die ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Wohnbereichen bieten.Die hochwertige Architektur im Alpenchic-Stil, gestaltet mit hochwertigen Materialien und klarer Formensprache, schafft ein Ambiente aus bayrischem Stil und Gemütlichkeit zugleich. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen einen fantastischenAusblick auf die umliegende Bergwelt – hier genießen Sie mehr alsnur „Bergblick“.Ein Intelligentes Hybrid-Energiekonzept kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung bietet ein wohngesundes Raumklima. Dasgroßzügige Grundstück bietet zudem ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ideal für alle, die Wert auf ein passendes Wohnumfeldlegen.Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage, die nicht nurdurch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre Nähe zu Natur und Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote undVerkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, während die umliegende Bergkulisse ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt.Die endgültige Fertigstellung der Wohnungen erfolgt ca. 4-6 Wochen nach Notartermin.Basics:- Erstbezug Haus C WE15- Wohnfläche ca. 69,15 m²- elektrische Raffstore-Elemente S + W- Kellerabteil- Gemeinschaftlicher Waschkeller- 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im KP enthalten)Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16.36, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2025, Energieklasse: A+

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