Idyllisches Chalet Holzblockhaus - perfekt für Eigennutzung und Ferienvermietung

Ettal liegt 10 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen auf einerPasshöhe zwischen Ammer- und Loisachtal auf 877 m NHN. Imkleinen Wallfahrtsort mit ca. 684 Einwohnern, zieht die Basilikadie Besucher während des ganzen Jahres in seinen Bann. Aus derGründung Kaiser Ludwigs des Bayern im Jahre 1330 entwickeltesich eines der bedeutendsten Benediktinerklöster des Alpenraums.Auch Schloss Linderhof gehört zur Gemeindeverwaltung und istimmer einen Besuch wert.Der gut gewählte Platz hat bis heute nichts von seinem Reiz, den dieses Tal ausstrahlt, eingebüßt. Der Ort wird im Norden überragt vonden Berggipfeln Ettaler Manndl und Laber, im Süden von Ochsensitz,Ziegelspitz und weiter westlich der Notkarspitze.Der Ort ist über die Bundesstraße 23 (Deutsche Alpenstraße)erreichbar und es besteht eine Anbindung per Auto. Garmisch Partenkirchen ist in ca. 20 Min. zu erreichen, München in ca. 60 Minutenüber die A95 und der Starnberger See sowie Bad Tölz in nur 45Minuten.

Inmitten der prachtvollen Berglandschaft der Ammergauer Alpenund mit unverbautem Blick auf die imposanten Gipfel und dembekannten Kloster Ettal, liegt das im Jahr 2019 fertig gestellte, außergewöhnliche Holzblockhaus (Chalet-Ettal) in Südhanglage. Dieindividuelle und urgemütliche Bauweise und Ausstattung bieteteinen grandiosen Rückzugsort zum Abschalten vom Alltag. Das Untergeschoß ist aus Beton (Sichtbeton) und tief im Hang verankert.Das Chalet empfängt Sie im Eingangsbereich mit einem urig, offenen Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer, das viel Fensterflächebietet, einem Essbereich und der modernen und voll ausgestattetenEinbauküche mit Kochinsel und Markengeräten. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die offene Galerie mitGaube im 1. Stock und auch das Untergeschoss über eine stylischeStahltreppe mit Holztritten.Die Galerie ist der perfekter Ort, um sich zu entspannen und denweitreichenden Blick über Ettal in die wunderschöne Bergwelt zugenießen oder auch "nur" gemütlich zusammen zu sitzen.Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils miteigenem Bad. Eines "en Suite" mit einer freistehenden Badewanne.Das zweite Schlafzimmer, auch mit Doppelbett, bietet eine separateDusche mit WC. Beide Schlafzimmer verfügen über maßgefertigteEinbauschränke, raumhohe Balkontüren sorgen für viel Lichteinfall. Von jeder Etage aus kommt man von jedem Zimmer auf die südgelagerten Balkonbereiche. Das Haus wird komplett möbliert verkauft,wie auf den Exposé Fotos abgebildet.Der PKW-Stellplatz, direkt neben dem Haus ist im Kaufpreis enthalten, direkt unterhalb befindet sich ein kleiner Grillplatz.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 69,1, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Flüssiggas, Baujahr: 2019, Energieklasse: B