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Das Haus befindet sich in TOP Lage am Ortsrand von Garmisch, nur wenige Meter (50 Meter zur Loipe!) zum Hausberg-Gebiet, direkt in die Natur der traumhaften Berge. Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1 mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut. Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros. Schulen jeder Art, Kindergärten als auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Verkauf steht ein attraktives, sehr solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 mit 3 Wohneinheiten. Die 3 Einheiten wurden in 2021 nach WEG aufgeteilt in je eine Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Teilungserklärung und Aufteilungspläne liegen vor. Aktuell wird die "Wohnung 1" im Erdgeschoss von den Eigentümern selbst genutzt. Die "Wohnung 2" im Obergeschoss und die "Wohnung 3" im Dachgeschoss werden als exklusive Ferienwohnungen vermietet. Die Highlights:- MFH mit nur 3 Wohneinheiten, eine Wohnung pro Etage- WEG-Aufteilung, daher Verkauf einzelner Wohnungen möglich- Ober- und Dachgeschoss können leicht zu einer Wohneinheit verbunden werden- Stylische Kaminöfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss- Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern- Moderne, hochwertig ausgestattete Bäder mit Wannen und ebenerdigen Duschen- Hochwertige Holztüren, auch in den Kellerräumen- Gas & Solar-Fußbodenheizung, zum Teil auch im Untergeschoss, damit bestens als Hobbyraum nutzbar- ein Carport und zwei Außenstellplätze- sehr begehrte Lage Nähe Hausberg-Gebiet.Ein Energieausweis ist beantragt.

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