Wohnen im Grünen - vermietete 3-Zimmer Wohnung in Staaken inklusive Tiefgaragenstellplatz

Die Pfarrer-Theile-Straße liegt im Berliner Ortsteil Staaken, der zum Bezirk Spandau gehört. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, gepflegten Wohnanlagen und einer aufgelockerten Bebauung mit großzügigen Grünflächen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Verkehrsmittel gewährleistet. Sowohl die Spandauer Altstadt als auch das Berliner Stadtzentrum sind gut erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die zahlreichen Grünflächen, Parks und Spielplätze laden zu erholsamen Stunden im Freien und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung ergänzen die Infrastruktur und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Das angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im westlichen Berliner Ortsteil Staaken, innerhalb des beliebten Wohnparks Staaken, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage auszeichnet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine komfortable 3-Zimmer-Einheit in einem gepflegten Wohnumfeld. Sie ist seit dem 01.12.2008 unbefristet vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt für das Jahr 2026 insgesamt 481,00 €, wovon 112,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 671,60 € monatlich.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über folgende Räume und Ausstattungsmerkmale:

- Wohnzimmer
- Schlafbereich
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Keller
- vermietet seit 2008

Hinweis zu den Innenfotos:
Die gezeigten Bilder stammen aus vergleichbaren Wohnungen gleicher oder ähnlicher Bauart innerhalb der Wohnanlage und dienen ausschließlich der Veranschaulichung aus Gründen der Privatsphäre der Mieter.

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.SonstigesSie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1