Aussichtsreiche Wohnung oberhalb des Lehenviertels mit großen Terrassenflächen

Die Immobilie befindet sich in sonniger Aussichtslage von Stuttgart-Süd zwischen dem populären Lehenviertel und dem Wohngebiet Haigst. Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für Familien.Dieses begehrte Wohnviertel zeichnet sich durch klassische und gepflegte Häuser aus und bietet ein gehobenes und stadtnahes Wohnen im Grünen. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreicht man in ca. 4 Minuten Zeit die Zahnradbahn. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B14/ B27) ist hervorragend, ebenso sind die Autobahnen A8 und A81 sowie der Flughafen und die Messe Stuttgart sind mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Ihnen zum Verkauf angebotene Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen. Schöne Ausblicke über die Stadt bietet der vordere Balkon, während die zur Seite gelegene Terrasse mit ca. 45 m² Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: .Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen.Offene Küche .Zwei Schlafzimmern auf der Rückseite des Hauses.Kleineres Arbeitszimmer mit Stadtblick.Zwei Badezimmer .Zwei Abstellräume.Duplex-Stellplatz (unten)

.Neuwertige Fenster .Balkon saniert in 2026.Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen.Ältere zweckmäßige Einbauküche.Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne .Duschbad mit WC

SonstigesDie Hausgeldvorauszahlung beträgt 926 Euro ; (inkl. 213,74 Euro Rücklage).Im Haus gibt es noch eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47m², die ebenfalls erworben werden kann (zum April 2027).StichworteNutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen