Berliner Altbaujuwel mit großzügigem Berliner Zimmer

Die Schlüterstraße befindet sich im beliebten und traditionellen Bezirk Charlottenburg, nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, der für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Umgebung rund um die Schlüterstraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der City-West und zeichnet sich durch ihren charmanten Kiezcharakter sowie eine große gastronomische Vielfalt aus.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu lebendigen Kantstraße mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants sowie zum Savignyplatz mit seiner historischen, gärtnerisch gepflegten und beliebten Grünanlage.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Savignyplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in viele andere Bezirke Berlins. Ergänzend dazu verkehren entlang der nahegelegenen Kantstraße mehrere Buslinien, die eine zügige Anbindung unter anderem zum Bahnhof Zoologischer Garten ermöglichen.

Kurzum: Der Standort verbindet urbanes Leben mit einer urbanen, angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft.

Die zum Kauf angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in bester Lage in der Schlüterstraße 65, unweit der kulinarischen Hotspots der Kantstraße sowie nur wenige Gehminuten vom Ku´damm entfernt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des zweiten Gartenhauses eines um das Jahr 1895 errichteten repräsentativen fünfgeschossigen Altbaus. Dieser wurde Ende der 1990er Jahre einfühlsam und stilvoll modernisiert. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Gartenhäusern und beherbergt insgesamt 50 Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Zum Kauf steht eine bezugsfreie Zweizimmerwohnung mit ca. 59,76 m² Wohnfläche, die den klassischen Berliner Altbaucharme mit einer angenehm ruhigen und privaten Wohnatmosphäre verbindet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des ruhigen zweiten Gartenhauses.

Das großzügige Berliner Zimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seiner besonderen Raumwirkung bietet es vielfältige Möglichkeiten für einen stilvollen Wohn- und Essbereich und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Flur mit eigenem Fenster. Anders als bei vielen Altbauwohnungen bietet er zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum - beispielsweise als Homeoffice, Leseplatz oder großzügige Garderobe.

Das Raumangebot wird durch ein behagliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad ergänzt. Holzböden, hohe Decken und schöne Kassettentüren unterstreichen den zeitlosen Charme des Altbaus.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Besondere Highlights auf einen Blick:

- bezugsfrei - ideal für Eigennutzer
- ca. 59,76 m² Wohnfläche
- großzügiges, charaktervolles Berliner Zimmer
- ruhige Lage im zweiten Gartenhaus
- außergewöhnlich geräumiger Flur mit Fenster
- klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Holzböden und Kassettentüren
- eigenes Kellerabteil

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 3,44 m, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1996