Attraktiv wohnen oder clever investieren! Gepflegte Eigentumswohnung in Tostedt

Zentrale Lage mit kurzen Wegen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tostedt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Auch der Wochenmarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Familien profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten sowie allen Schulformen direkt im Ort. Darüber hinaus bietet Tostedt ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

Der Bahnhof Tostedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen. Über die Bundesstraße B75 sowie die nahe gelegene Autobahn A1 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Tostedt verbindet die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage im Süden der Metropolregion Hamburg. Ein Wohnstandort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen bietet.

Drei Zimmer, Endetage, Balkon (Süd-West Ausrichtung) und eine zentrale Lage - diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 78 m² ein stimmiges Raumkonzept für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage: Die Wohnung ist vielseitig nutzbar und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehm offene Wirkung. Direkt angrenzend liegt der Balkon, der zusätzlich von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist. Die neuwertige elektrische Markise spendet auf Knopfdruck Schatten - perfekt für den Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Abend draußen.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was es im Alltag braucht. Dazu gehören unter anderem ein neuwertiger Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Geschirrspüler und Waschmaschine. Auch für einen kleinen Frühstücksplatz ist Raum vorhanden.

Zwei weitere Zimmer lassen Freiheit bei der Gestaltung: Schlafen, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide - die Aufteilung funktioniert heute genauso gut wie bei veränderten Bedürfnissen in der Zukunft.

Praktisch gelöst ist auch die Trennung von Bad und WC. Das Badezimmer ist hell gefliest, das WC befindet sich separat - angenehm im Alltag und besonders komfortabel, wenn Gäste da sind.

Helle Holzinnentüren, Fliesen und Laminat prägen das gepflegte Erscheinungsbild. Außenjalousien sowie teilweise vorhandene Fliegenschutzgitter ergänzen die Ausstattung. Die Fenster stammen überwiegend aus den Jahren 1980 und 2013. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum.

Eine unkomplizierte Wohnung mit guter Aufteilung, viel Licht und schönem Balkon - gepflegt, zentral gelegen und bereit für die nächste Nutzung.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Separate Küche mit gepflegter Einbauküche
Helles Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Balkon mit elektrischer Markise und Süd-West Ausrichtung
Eigener Kellerraum

SonstigesDas monatliche Hausgeld beträgt ca. 390,00 EUR.

Hinweis: Der ausgewiesene Heizkostenanteil fällt vergleichsweise hoch aus. Dies ist auf das individuelle Heizverhalten der ehemaligen Bewohner zurückzuführen, die die Wohnung überdurchschnittlich stark beheizt haben. Der tatsächliche Verbrauch ist daher als nutzerabhängig zu betrachten.

Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in der Küche, im Badezimmer sowie im separaten WC.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann nach dem Erwerb selbst genutzt oder direkt vermietet werden.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1