Lieblingsplatz im Grünen! Nurdachhaus in Kakenstorf zu verkaufen

Das Haus befindet sich in Kakenstorf im Landkreis Harburg, zwischen Tostedt und Buchholz in der Nordheide. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Tostedt und verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zu den Versorgungsangeboten der umliegenden Orte. Das eingewachsene Grundstück mit seinem Baum- und Strauchbestand unterstreicht den grünen Charakter des Zuhauses.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf finden sich in Tostedt, Sprötze und Buchholz. Für Familien stehen Bildungsangebote im Ort und in der Umgebung zur Verfügung, darunter die Rudolf-Steiner-Schule in Kakenstorf sowie öffentliche Schulen in den Nachbarorten.

Über die B75 bestehen Verbindungen nach Tostedt und Buchholz sowie zum überregionalen Straßennetz. Die Lage bietet damit einen Ausgangspunkt für den Alltag in der Region und Ausflüge in die Nordheide. Wer ein Zuhause mit grünem Umfeld sucht und zugleich die Infrastruktur der benachbarten Orte nutzen möchte, findet hier eine ansprechende Kombination.

Dieses "Nurdachhaus" verbindet markante Architektur mit behaglichem Wohngefühl und einem eingewachsenen Garten. Warme Holzelemente und der Blick ins Grüne verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Auf einem Grundstück von 2.324 m² bietet die Immobilie aus dem Baujahr 1971 eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 127 m² zuzüglich Kellerräumen. Diese setzen sich aus dem Erdgeschoss, Dachgeschoss und zwei Kellerräumen (ausgebaut als Wohnfläche) zusammen.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen öffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten. Holzdielen und holzverkleidete Dachschrägen schaffen eine warme Atmosphäre.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Ob Frühstück im Freien oder ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch: Der Blick auf Bäume und Sträucher begleitet den Alltag. Der gewachsene Garten mit Rasenflächen und begrünten Wegen bietet Raum für eigene Gestaltungsideen und unterschiedliche Sitzplätze.

Im Erdgeschoss ergänzen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer den Wohnbereich. Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, in dem zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung stehen. Die für ein Nurdachhaus typischen Schrägen verleihen diesen Räumen eine behagliche Atmosphäre. Insgesamt umfasst das Haus vier Zimmer (zzgl. 2 Räumen im Keller) und zwei Badezimmer.

Zusätzliche Nutzflächen bietet das Kellergeschoss/Souterrainbereich mit Werkstatt und Waschküche. Hier finden Hobbys, Vorräte und Alltagsgegenstände ihren Platz. Der Bereich ist ebefalls über einen Außenzugang begehbar und bietet viele Zusaätzliche Möglichkeiten. Ein Nebengebäude schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Eine Doppelgarage, ein Abstellraum und ein Schuppen ergänzen das Angebot.

Die vorhandene Ausstattung bietet eine Grundlage, um den Charakter des Hauses mit eigenen Wohnideen zu verbinden. Dabei sind Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen.

ERDGESCHOSS
Wohn-/Essraum/Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur

DACHGESCHOSS
2 Zimmer
Badezimmer
Flur

KELLERGESCHOSS/SOUTERRAIN
2 Zimmer (Wohnräume)
Waschküche mit Außenzugang
Werkstatt

AUSSENANLAGE
Doppelgarage
Abstellraum
Holzschuppen

SonstigesHINWEIS:
Bei der Kaufplanung sind Kosten für Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einzukalkulieren!StichworteNutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2