Zentral wohnen. Clever investieren. 2-Zimmer-Wohnung in Tostedt

Tostedt liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Der Ort befindet sich südwestlich von Hamburg und verbindet eine eigenständige Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tostedt und profitiert vor allem von der guten Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden.

Tostedt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen und ist insbesondere für Berufspendler von Vorteil. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Orte sowie der Großraum Hamburg gut erreichbar.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer ordentlich geführten Wohnanlage (Baujahr 1994) in Tostedt. Auf ca. 61,5 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten bietet.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre funktionale Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Raum, um Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Dank der guten Proportionen lässt sich der Raum individuell gestalten und schafft eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Wohnideen.

Ein schöner Pluspunkt ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Die sonnige Ausrichtung erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien und bietet die Möglichkeit, die wärmeren Monate entspannt draußen zu genießen.

Die separate Küche verfügt über eine praktische Größe und bietet ausreichend Fläche für eine zweckmäßige Gestaltung. Ergänzt wird sie durch einen Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien schafft.

Das Schlafzimmer bietet angenehme Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und ergänzende Möbel. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch der Flurbereich fügt sich sinnvoll in die Raumaufteilung ein.

Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und entspricht einem soliden Wohnstandard. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine gute Basis, um einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder im Zuge einer zukünftigen Modernisierung aufzuwerten.

Die zentrale Lage in Tostedt sorgt für kurze Wege im Alltag und macht die Wohnung sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine Vermietung interessant. Die gute Anbindung und die gewachsene Infrastruktur des Ortes unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche (ohne Einbauküche)
Abstellraum
Badezimmer
Flur
Kellerraum
Kfz-Stellplatz

SonstigesHausgeld: 299,15 EUR/Monat

Die Wohnung wird frei - ohne Mietverhältnis - verkauft.

Die Warmwasserversorgung (Küche + Bad) erfolgt über Durchlauferhitzer.StichworteNutzfläche: 4,00 m², Anzahl Balkone: 1