Exklusives Einfamilienhaus mit privatem Pool- und Wellnessbereich

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Burweg im Landkreis Stade. Burweg liegt in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Region zwischen Elbe und Geest und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsenem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Das Ortsbild ist geprägt von einer überwiegend ruhigen, dörflichen Wohnstruktur sowie weitläufigen Grün- und Landwirtschaftsflächen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere Angebote in den umliegenden Gemeinden und Städten schnell erreichbar.Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in Richtung Stade, Himmelpforten und Hemmoor. Auch die Hansestädte Hamburg und Cuxhaven sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Himmelpforten bietet darüber hinaus eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Stade und Hamburg.Burweg eignet sich besonders für alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Anbindung an die regionalen Zentren verzichten zu wollen. Die Kombination aus ländlichem Charme, großzügiger Landschaft und guter Erreichbarkeit macht den Standort zu einer interessanten Wohnlage für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Dieses exklusive Wohnhaus in Burweg verbindet großzügiges Wohnen mit Komfort und einem privaten Wellnessbereich. Die Immobilie wurde 2022 umfassend saniert und modernisiert, dabei altersgerecht sowie barrierearm umgebaut und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich wurde ein Aufzug installiert, der die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet und damit ein besonders komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen sowie überdachten Terrasse. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein Badezimmer sowie großzügige Flur- und Nebenflächen ergänzen das Wohnangebot. Ein besonderes Highlight bildet der im Jahr 2023 realisierte Pool- und Wellnessbereich. Hier erwartet Sie ein hochwertiger Indoor-Pool, der ganzjährig für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt. Angrenzend befindet sich ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool – Ihr privater Rückzugsort, der das Zuhause zu einer besonderen Wohlfühloase macht.Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliche großzügige Möglichkeiten und verfügt über zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Flurbereich. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt, die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Im Kellergeschoss stehen weitere Nutz- und Technikflächen zur Verfügung, darunter ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Kellerraum. Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Bereich für Gartengeräte und Werkstatt runden das vielseitige Raumangebot ab.Die Kombination aus umfassender Modernisierung, barrierearmer Gestaltung, Aufzug, Fußbodenheizung und dem außergewöhnlichen Indoor-Pool mit angeschlossenem Wellnessbereich macht diese Immobilie zu einem exklusiven Angebot. Hier treffen durchdachte Funktionalität und nachhaltiger Wohnkomfort auf großzügige private Rückzugsmöglichkeiten – ein hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einem besonderen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.Wenn dieses exklusive Einfamilienhaus mit privaten Pool- und Wellnessbereich Sie angesprochen hat rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- PV-Anlage- Klimaanlage- moderne Einbauküche- Vollbad im Erdgeschoss- WC im Dachgeschoss- Duschbad im Keller- Fußbodenheizung- Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Massagedüsen- Whirlpool- Sauna- Aufzug- großzügige überdachte Terrasse mit Glaselementen für alle Seiten und Sonnenschutz- weitere Terrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer- integrierte Bewässerung für den Garten- elektrische Außenrolläden- Carport und Garage- Solarthermie (auf dem Carport) zur Unterstützung der Gasheizung

SonstigesWir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerungHinweis zur Bilddarstellung:Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert oder virtuell eingerichtet (Homestaging). Darüber hinaus können einzelne Aufnahmen zur Verbesserung der Bildqualität sowie zur digitalen Bereinigung und Aufbereitung bearbeitet worden sein (z. B. Entfernen von persönlichen Gegenständen oder Aufräumen der Umgebung). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Es wurden keine baulichen Veränderungen an der Immobilie vorgenommen oder dargestellt.Hinweise Geldwäschegesetz GwG:Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.StichworteRolladen, Nutzfläche: 91,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugnach Vereinbarung