Familienfreundliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon am Wröhmännerpark

Die Schönwalder Straße 111 befindet sich in zentraler Lage des Berliner Ortsteils Spandau. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wröhmännerpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen und alten Baumbeständen einen attraktiven Erholungsbereich im direkten Wohnumfeld bietet.

Auch die historische Spandauer Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Die zentrale Lage verbindet damit eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle der Linie M45 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der U-Bahnhof Altstadt Spandau ist ebenfalls gut erreichbar und bietet über die U7 eine direkte Verbindung in weitere Berliner Stadtteile. Der Bahnhof Berlin-Spandau mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr ergänzt die Verkehrsanbindung.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Infrastruktur, historischer Umgebung und der Nähe zum Wröhmännerpark macht die Lage insbesondere für Familien und Eigennutzer interessant.

Zum Verkauf steht eine ca. 111 m² große 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in der Schönwalder Straße 111 in Berlin-Spandau.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr effizienten und familienfreundlichen Grundriss mit fünf gut nutzbaren Zimmern. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft gemeinsam mit den weiteren vier Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Typische Altbaudetails wie teilweise erhaltener Stuck und weitere historische Elemente verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die originalen Holz-Doppelkastenfenster sind überwiegend erhalten. Das Küchenfenster wird durch ein modernes, doppelt verglastes Kunststofffenster ersetzt.

Die gesamte Wohnung wurde mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer: ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie ein innenliegendes Duschbad.

4 der insgesamt 5 Zimmer gehen nicht direkt zur Schönwalder Straße, sondern zur Seite raus.

Das Gebäude präsentiert sich mit einer vollständig erneuerten Fassade und einem gepfelgtem Treppenhaus, in dem historische Altbaudetails erhalten geblieben sind. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, der fünf Zimmer und des durchdachten Grundrisses besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf sowie für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

sehr effizienter Grundriss
Balkon am großzügigen Wohnbereich
2 Badezimmer
Altbaudetails
Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung

SonstigesDas Haugeld ohne Heizkosten beträgt 420,83€ und die Heizkosten belaufen sich aktuell auf 279,17€.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.StichworteNutzfläche: 111,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2026