Großzügiges Familienidyll nahe Jenischpark und Elbe

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte. Das ruhige, von hochwertiger Wohnbebauung, repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand geprägte Umfeld bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität.Der Jenischpark liegt praktisch vor der Haustür. Seine weitläufigen Wiesen, der eindrucksvolle Baumbestand und die reizvollen Blickbeziehungen zur Elbe machen ihn zu einem der schönsten Landschaftsparks Hamburgs. Auch das Elbufer, die Wege entlang des Hans-Leip-Ufers und der Fähranleger Teufelsbrück sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Elbe eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge sowie Segel- und Wassersport.Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot in der Umgebung. Die Grundschule Klein Flottbeker Weg sowie das Gymnasium Hochrad, das Gymnasium Othmarschen und das Christianeum sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Elbvororten.Die Lage vereint damit Ruhe, Natur und ein gewachsenes, repräsentatives Wohnumfeld mit den besonderen Vorzügen der Hamburger Elbvororte.

Das um 1936 errichtete Haus verkörpert auf besonders schöne Weise die klassische Wohnarchitektur seiner Zeit. Eine weiß geschlemmte Klinkerfassade, ein Eingang und Sockel mit eleganter Klinkereinfassung, das traditionelle Satteldach mit Ziegeleindeckung, großzügige gut proportionierte Giebelseiten und die charakteristischen Gaubenreihen auf der Nord- und Südseite bestimmen das zeitlose Erscheinungsbild.Mit annähernd 280 m² Wohnfläche über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden bietet das Haus eine Großzügigkeit, die sich nicht allein in Quadratmetern ausdrückt. Es sind vor allem die ausgewogenen Proportionen, die zahlreichen Zimmer je nach Nutzung 8-9 und die selbstverständlich wirkenden Raumfolgen, die diesem Haus seine besondere Wohnqualität verleihen.Dieses Haus lebt von der Verbindung aus klassischer Architektur, großzügigen Flächen und einer außergewöhnlich schönen Lage. Es ist kein standardisiertes Wohnhaus, sondern ein gewachsenes Zuhause mit Charakter und einer Raumstruktur, die unterschiedlichsten familiären Bedürfnissen gerecht werden kann.Wir weisen daraufhin, dass der Energieausweis aktuell in Bearbeitung ist und zu den Besichtigungen vorliegen wird. (Stand 05.10.2026)Weitere Informationen finden Sie in unserem detailliertem Expose.

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SonstigesMit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie dies nutzen kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Käufercourtage beträgt bei diesem Objekt 3,125% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages und ist an die von Haeften Detering & Cie GmbH & Co.KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.StichworteNutzfläche: 113,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², modernisiert