Renovierte und sanierte Stadtvilla inmitten von Neuenheim

Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt.
Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand.
Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.
Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht.
Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

- Baujahr 1897
- zweifarbiger Klinkerbau mit rotem Sandsteindekor
- Mansardwalmdach
- Top Lage
- sehr gepflegt und einzugsbereit
- zur Zeit in zwei Wohnungen geteilt
- Erdgeschosswohnung mit Balkon
- 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon
- kann ohne großen Aufwand in ein Einfamilienhaus zurückgebaut werden
- hohe Deckenhöhen
- hübscher Ziergarten
- Terrazzo in der Diele im EG
- ca. 75 qm große Außenterrasse
- sehr großzügige repräsentative Räume
- Eichenparkett
- zwei hochwertige Küchen
- Klimageräte im Dachgeschoss
- Alarmanlage
- zwei Stellplätze

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