Neuenheim Marktplatz: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon

Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt.Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand.Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht.Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Hintergebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die im Jahr 2010 umfassend kernsaniert wurden. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger, geschützter Hinterhauslage und der äußerst zentralen Lage direkt am Marktplatz von Heidelberg-Neuenheim – einem der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs.Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitgemäß.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Balkon sowie der private, ca. 50 m² große Gartenanteil. Hier entsteht mitten in Neuenheim eine kleine grüne Ruheoase – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich attraktiven Lage.Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür, auch der Neckar ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage im Hintergebäude einen angenehmen Abstand zum lebhaften Treiben rund um den Neuenheimer Marktplatz.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die 2010 erfolgte Kernsanierung, ihren Balkon, den privaten Gartenanteil und insbesondere durch die seltene Verbindung von zentralem Wohnen und ruhiger Hinterhauslage.Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Angebots. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Kernsaniert 2010- zwei Zimmer Apartment- Parkettboden- Balkon- ca. 50 m² großer Garten- Einbauküche- tolle Lage

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen